Paradijslaan 70 4822 PG Breda

Ruime 2-1 kap gezinswoning met 4 slaapkamers, garage, aparte bijkeuken, extra bergvliering en veel privacy.

Sommige huizen voelen meteen goed. Dit is zo’n woning. Een ruim familiehuis waar de huidige bewoners vanaf de bouw met veel plezier hebben gewoond en waar hun kinderen zijn opgegroeid. Met 4 slaapkamers, royale oprit met garage, aparte bijkeuken, grote tuin en volop privacy heb je hier alle ruimte om jarenlang fijn te wonen.

Woonoppervlak: ca. 135 m2
Inpandige garage ca. 18 m²
Perceel: 394 m2

Pluspunten:
- Ruime woonkamer van ca. 39 m² met uitzicht op tuin
- Keuken met uitzicht op de tuin en bijkeuken
- Aparte bijkeuken met veel mogelijkheden
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping en grote slaapkamer van ca. 25 m² op de 2e verdieping
- Extra bergvliering
- Inpandige garage van ca. 18 m²
- Oprit voor meerdere auto’s
- Grote tuin met een nieuwe schutting
- Poort aan de zijkant
- Vrij uitzicht op groen aan de achterzijde en dus geen directe achterburen
- Mogelijkheid voor kantoor aan huis of levensloop bestendig wonen
- Ideaal voor gezinnen die meer ruimte, groen en privacy zoeken en alles binnen handbereik willen

Indeling

Begane grond

Via de voortuin en de ruime oprit kom je binnen.

De woonkamer van ca. 39 m² biedt volop plek voor een grote zithoek, een lange eettafel en gezellige avonden met familie of vrienden. Er is ook een directe deur naar het terras.
De keuken ligt aan de tuinzijde en is ca. 12 m² groot. Terwijl je kookt, kijk je uit op de tuin. Ook hier is een deur naar de tuin.
Aansluitend ligt de aparte bijkeuken van ca. 6 m² met wasmachine-aansluiting.
Een ruimte waar je veel kanten mee op kunt. Natuurlijk ook handig voor voorraad, jassen en schoenen, maar je kunt deze ruimte ook bij de keuken betrekken. Daarnaast is het een ideale extra ingang of juist een fijne plek voor een kantoor aan huis.
Vanuit de bijkeuken loop je door naar de tuin en de inpandige garage.

De garage van ca. 18 m² bereik je via de voorzijde én vanuit de woning. Het fijne is dat de kanteldeur van de garage een extra loopdeur heeft.

Extra prettig: door de garage en bijkeuken samen te voegen, kun je hier ook een slaapkamer met badkamer op de begane grond creëren. Daardoor is de woning ook geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen.

Eerste verdieping

Hier vind je 3 slaapkamers. Twee kamers zijn extra ruim en daardoor perfect als ouderslaapkamer of royale kinderkamer. Ook de derde slaapkamer heeft een goed formaat. Door de vele ramen is er fijn lichtinval.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping

De tweede verdieping geeft verrassend veel extra ruimte. Op de overloop is volop plek voor een wasmachine en droger en toegang tot de extra bergvliering (ca. 1.8 m. hoog in de punt). Er is ook extra bergruimte achter de schuifdeuren.
Daarnaast is er een grote zolderkamer met dakraam van ca. 25 m². Een ideale plek voor een tienerkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra logeerkamer. Er is ook extra bergruimte achter de schuifdeuren.

Tuin

De achtertuin is echt een plek waar je graag zit. Er is een extra groot terras en je hebt hier veel privacy, geen directe achterburen en groen uitzicht.
Op de warme zomerdagen zit je heerlijk uit de zon onder het elektrische zonnescherm.
Kinderen kunnen hier lekker spelen en op zomeravonden zit je hier heerlijk rustig.

Aan parkeerruimte geen gebrek. De woning heeft een royale oprit aan de voorzijde en extra ruimte aan de zijkant. Volop mogelijkheden. En door de afsluitbare poort geniet je bovendien van extra privacy en een veilig gevoel.

Bouwkenmerken

- bouwjaar: 1989
- volledig geïsoleerd, dubbel glas
- meterkast: 7 groepen
- betonnen verdiepingsvloeren
- energielabel B
- warm water en verwarming via stadsverwarming

Locatie

De woning is gelegen op een mooie locatie in de woonwijk Paradijs nabij het groene Burgtse Dreef en op korte afstand van Haagse Beemdenbos, de recreatieplas De Asterdplas en het daarachter gelegen polderlandschap.
De ligging is ook praktisch: Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen 5 minuten bij Jumbo en Lidl. Ook de Albert Heijn en 50 andere winkels liggen op fietsafstand (winkelcentrum Heksenwiel en Stada Stores).
Voor gezinnen is de ligging ideaal: basisschool Rietvink en middelbare school Graaf Engelbrecht (mavo-havo-atheneum) liggen op enkele minuten lopen, speelvoorzieningen o.a. bij Kraanvogel en Rietvink en groen liggen op korte afstand.

Een groene omgeving met voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de buurt.

De huidige eigenaren hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond. Een huis waar mooie herinneringen zijn gemaakt en waar een volgend gezin zich vast net zo snel thuis voelt. Benieuwd of dit jullie nieuwe thuis kan worden?
Bel dan met NVM makelaar Corette Willemars (06- 25116893) of vraag eenvoudig een bezichtiging aan via Huispedia of onze website.

Voorwaarden:
* Wij werken met de NVM-koopovereenkomst.
* In de koopakte wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
* De opgegeven maten zijn conform de NVM branchbrede meetinstructie en bedoeld om een indicatie te geven.
* Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder