In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Fabianusstraat 29 Apeldoorn is

€ 393.000 - 456.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 15.000 meer

Fabianusstraat 29 7333 BC Apeldoorn

71m²

307m²

3

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 28 juli 2023

Vraagprijs

€ 389.500

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Fabianusstraat in Apeldoorn ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Fabianusstraat 29 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 71 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 307 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Stijlvol wonen in Apeldoorn, dan is dit de buurt die je zoekt. Fabianusstraat 29 is gelegen in de fijne buurt Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 71 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
  • Perceeloppervlakte 307 m2
  • Inhoud 296 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Fabianusstraat 29 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 393.000 – 456.000
Woningwaarde
+13.06%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12730
Hypotheeksom € 424000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Apeldoorn

OZB € 513,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 191,- / jaar
Totaal per jaar € 977,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Fabianusstraat 29

De WOZ-waarde van Fabianusstraat 29 is 437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fabianusstraat en 3% hoger dan de realistische woningwaarde van Fabianusstraat 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 476.792
  • Woningwaarde jaartrend +6.2%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Apeldoorn 1.78km - Treinstation
Apeldoorn 1.8km - Treinstation
Apeldoorn De Maten 4.01km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Reiziger 0.79km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sebastiaan 0.79km - School
Protestants Chistelijke Basisschool Willem Van Oranje 0.79km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Fabianusstraat 29 7333 BC Apeldoorn

71m²

307m²

3

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Fabianusstraat 29 in Apeldoorn ligt tussen de 393.000 en 456.000 euro. Deze waarde is 26.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fabianusstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Fabianusstraat 29? Bekijk het complete waarderapport.