122 m2 wonen
170 m2 perceel
5 kamers
B

Rietdekkersdreef 320 7328 AD Apeldoorn

122 m²
wonen
170 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 425.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
7 m²
Tuin
€ 387.000 – 432.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.484/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 2 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.484) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.501/m²)
  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden aan de Matendreef!

Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning waar je direct kunt intrekken? Dan is deze woning aan de Matendreef zeker een bezichtiging waard. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. De zonnige tuin op het zuiden met overkapping, de praktische bergruimte en het energielabel B zorgen voor extra wooncomfort. Daarbij woon je in een rustige, groene omgeving met scholen, winkels en speelgelegenheden op korte afstand.

Highlights van de woning:

- Instapklaar: Een verzorgde woning waar je zonder grote klussen kunt gaan wonen.
- Vier slaapkamers: Volop ruimte voor het gezin, thuiswerken of een hobbyruimte.
- Energielabel B: Comfortabel en energiezuinig wonen.
- Kunststof kozijnen: De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen.
- Lichte woonkamer: Een prettige leefruimte met veel natuurlijk daglicht.
- Moderne keuken: Voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Tuin op het zuiden: Geniet van de zon en ontspan onder de overkapping.
- Praktische bergruimte: Met een schuur, berging en extra overkapping.
- Rustige woonomgeving: Scholen, winkels, openbaar vervoer en speelgelegenheden op korte afstand.

Volledige beschrijving van de woning

Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich ook het moderne toilet bevindt. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote ramen valt er prettig veel daglicht naar binnen en ontstaat een lichte, uitnodigende leefruimte. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen met het gezin of vrienden te ontvangen.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De praktische indeling biedt voldoende werkruimte en maakt het bereiden van een maaltijd comfortabel. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek of hobbyruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. Een van de overige kamers is ingericht met een wasruimte, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet. Een praktische indeling die goed aansluit bij het comfort van deze gezinswoning.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende ruimte voor een terras en groen. Onder de overkapping kun je beschut buiten zitten, of juist wat schaduw opzoeken tijdens warme zomerdagen.

Daarnaast beschikt de achtertuin over een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Ook aan de voorzijde is extra bergruimte aanwezig in de vorm van een schuur en een overkapping. Zo is er voldoende ruimte om spullen netjes op te bergen.

Comfortabel wonen met energielabel B

De woning beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en een gunstiger energieverbruik. In combinatie met de praktische indeling en de verzorgde afwerking maakt dit de woning tot een fijne plek om direct van te genieten.

Omgeving

De woning ligt aan de Matendreef, in een rustige woonomgeving met veel groen en speelgelegenheden. De wijk is aantrekkelijk voor gezinnen dankzij de aanwezigheid van scholen en winkels op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar.

Hier woon je in een prettige omgeving waar dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn en je na een drukke dag heerlijk kunt thuiskomen.

Een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en volop praktische ruimte op een fijne locatie aan de Matendreef.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.484
  • Aangeboden sinds 1 dag
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1973
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 7m2 (op het zuiden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Rietdekkersdreef 320 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
27-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 425.000
29-05-2017 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
23-04-2017 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 387.000 – 432.000
Woningwaarde
€ 425.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.88%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 410.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Rietdekkersdreef 412
Verkocht aug 2026
Rietdekkers. 412
Vraagprijs € 429.500
Winnend bod
Kooikersdreef 621
Verkocht aug 2026
Kooikersdre. 621
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod
Rietdekkersdreef 306
Verkocht aug 2026
Rietdekkers. 306
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12750
€
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Apeldoorn

OZB € 419,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 191,- / jaar
Totaal per jaar € 883,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Rietdekkersdreef 320

De WOZ-waarde van Rietdekkersdreef 320 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietdekkersdreef en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rietdekkersdreef 320.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Apeldoorn De Maten 1.97 km · Treinstation
  • Apeldoorn 2.42 km · Treinstation
  • Apeldoorn 2.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 450.582
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.35%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rietdekkersdreef 320 in Apeldoorn ligt tussen de 387.000 en 432.000 euro. Deze waarde is 27.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rietdekkersdreef. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rietdekkersdreef 320? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Rietdekkersdreef 320 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rietdekkersdreef 320 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rietdekkersdreef 320 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Rietdekkersdreef 320 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd