Eksterweg 35
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De huidige eigenaar heeft de woning op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is er een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming aangebracht, beschikt de woning over een hybride warmtepomp, airconditioning, deels kunststof kozijnen met HR++ glas, een Tado zone-verwarming systeem en het energielabel is A+!
Enkele pluspunten:
+ Karakteristieke jaren ’30 woning met fraaie erker
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 425.000
-
30-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
26-06-2026 · Buurman MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hofveld 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.500Winnend bod
-
Buizerdweg 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Eksterweg 33 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 398.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 393.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Eksterweg 35 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 142.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eksterweg en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Eksterweg 35.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Zuid ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.73 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
- Apeldoorn 1.57 km · Treinstation
- Apeldoorn 1.57 km · Treinstation
- Apeldoorn De Maten 4.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Eksterweg 35 in Apeldoorn ligt tussen de 432.000 en 488.000 euro. Deze waarde is 86.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Eksterweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eksterweg 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.