1391 HM Abcoude
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Winkeldijk in Abcoude ligt deze unieke en riante woning. Winkeldijk 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.570 m2. De woning is gebouwd in 1951 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 55.9% kleiner dan het gemiddelde.
Winkeldijk 40 is gelegen in de leuke buurt Abcoude. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Abcoude, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Winkeldijk 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Ronde Venen
De WOZ-waarde van Winkeldijk 40 is 830.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Winkeldijk en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Winkeldijk 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Winkeldijk 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 1.220.000
Winkeldijk 19-AR105
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.250.000
Winkeldijk 19-AR116
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 995.000
Botshol 26
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 1.600.000
Vinkenkade 45
175 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 1.495.000
Doude van T. 58
232 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.325.000
Vinkenkade 17
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 975.000
Winkeldijk 19-AR137
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 875.000
Gein-Noord 91
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.450.000
Vinkenkade 67
185 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.450.000
Gein-Zuid 24
185 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Abcoude schatten we de waarde van Winkeldijk 40 nu tussen € 1.034.000 en € 1.202.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Winkeldijk 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
