Vinkenkade 45, Vinkeveen
175 m²
2015 m² perceel
4 kamers
€ 1.600.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Dokter van Doornplein 25 1391 LR Abcoude
Realistische vraagprijs
€ 1.589.000 -
1.756.000
Wonen
200 m2
Perceel
1.690 m2
Kamers
5
In het centrum van Abcoude, op loopafstand van de winkels ligt deze vrijstaande villa met een enorme tuin rondom de woning.
Het huis heeft een grote woonkamer met openhaard, een eetkamer, separate ruime keuken met aansluitend een bijkeuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Wie dit huis huurt, beschikt over ruim 200 m2 aan woonruimte en een separate garage met een overdekte parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Het terrein kan middels een hek worden afgesloten.
Indeling:
Entree met garderobe en separaat toilet. Zeer ruime vide die toegang geeft tot de eetkamer en de ouderslaapkamer.
De eetkamer beschikt over een ruime eettafel en openslaande deuren naar de tuin. De tuin heeft een fijn terras en ligt op het zuiden wat voor veel zonlicht zorgt.
Achter de eetkamer ligt de woonkamer met openhaard. Hier kan u tijdens de winter heerlijk van een eigen gestookt vuurtje genieten.
In het verlengde van de eetkamer ligt de keuken, Deze is voorzien van alle denkbare apparatuur. Achter de keuken, bevindt zich de bijkeuken met de wasmachine en droger.
De Ouderslaapkamer ligt op de begane grond en heeft een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. In de gang staan ruime kasten met spiegelschuifwanden.
Op de eerste verdieping liggen 2 zeer grote slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, derde toilet en een wastafel.
Op de overloop staat een boekenkast waar ook ruimte is om rustig te zitten met een boek.
Ligging:
Het dokter van Doornplein ligt in het centrum van Abcoude. Scholen, winkels en andere belangrijke voorzieningen liggen op loopafstand.
Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés en aantrekkelijke winkels. Door het treinstation zijn alle grote steden goed en heel snel bereikbaar met het ov.
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of in Amsterdam ZuidOost
De omgeving biedt mooie wandel- en fietsroutes naar het Abcoudermeer en de Vinkeveense Plassen, of langs het Gein en de Angstel. Ook hockeyen, voetballen, zwemmen en tennissen. Het kan allemaal in Abcoude
Bijzonderheden:
Tijdelijk huur contract, 1 jaar
Gemeubileerd (mag ook zonder meubels gehuurd worden)
Huurprijs is exclusief gebruikerskosten (verwarming, elektra, water, internet en gebruikersbelasting)
Inkomenseis van toepassing: Bruto maandsalaris van huurder dient aantoonbaar 2,5 x de maandhuur te bedragen
Waarborg 2 maanden huur
Huisdieren niet toegestaan
Roken in de woning niet toegestaan
Overdekt parkeren op eigen terrein
______________________________________
This detached villa with a huge garden surrounding the house is located in the center of Abcoude, within walking distance of the shops.
The house has a large living room with fireplace, a dining room, separate spacious kitchen with adjoining utility room, 3 bedrooms and 2 bathrooms.
Anyone who rents this house has more than 200 m2 of living space and a separate garage with covered parking for 2 cars. The site can be closed off with a fence.
Layout:
Entrance with wardrobe and separate toilet. Very spacious loft that gives access to the dining room and the master bedroom.
The dining room has a spacious dining table and patio doors to the garden. The garden has a nice terrace and faces south, which provides plenty of sunlight.
Behind the dining room is the living room with fireplace. Here you can enjoy your own lit fire during the winter.
The kitchen is an extension of the dining room, which is equipped with all conceivable equipment. Behind the kitchen is the utility room with the washing machine and dryer.
The master bedroom is on the ground floor and has its own bathroom. This bathroom has a bath, shower, toilet and double sink. In the hallway there are spacious cupboards with mirror sliding walls.
On the first floor there are 2 very large bedrooms and a second bathroom. This bathroom has a shower cabin, third toilet and a sink.
On the landing there is a bookcase where there is also room to sit quietly with a book.
Location:
The Doctor of Doornplein is located in the center of Abcoude. Schools, shops and other important facilities are within walking distance.
The village has an old and cozy center with restaurants, cafes and attractive shops. The train station makes all major cities easily and quickly accessible by public transport.
By car you can reach the A2 or Amsterdam South East within a few minutes
The area offers beautiful walking and cycling routes to the Abcoudermeer and the Vinkeveense Plassen, or along the Gein and the Angstel. Also playing hockey, football, swimming and tennis. It's all possible in Abcoude
Particularities:
Temporary rental contract, 1 year
Furnished (can also be rented without furniture)
Rental price is exclusive of user costs (heating, electricity, water, internet and user tax)
Income requirement applies: The tenant's gross monthly salary must demonstrably amount to 2.5 x the monthly rent
Deposit 2 months rent
Pets not allowed
Smoking is not allowed in the house
Covered parking on site
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.589.000 - 1.756.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 200 m2
- Perceeloppervlakte 1690 m2
- Inhoud 600 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dokter van Doornplein 25 in Abcoude
We kunnen er naast zitten voor Dokter van Doornplein 25. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.690 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.589.000 -
1.756.000
+14.14%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Dokter van Doornplein 25 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dokter van Doornplein 25 in Abcoude ligt tussen de 1.589.000 en 1.756.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dokter van Doornplein 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
81,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Ronde Venen
Geschatte belasting
€ 84,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Ronde Venen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dokter van Doornplein 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Ronde Venen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dokter van Doornplein 25 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,71 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,47 km |
| Snelweg afrit | 1,37 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,06 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 862.542
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
