Schakel 8, Vinkeveen
272 m²
389 m² perceel
6 kamers
€ 1.400.000
Hoog in de markt
Nieuw
Winkeldijk 19-AR105 3645 AR Vinkeveen
€ 1.220.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 955.000 -
1.087.000
Let op, groot perceel
Wonen
129 m2
Perceel
1.622 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *
Rondleiding
Woongedeelte van bijna 65 m² met grote ramen voor veel natuurlijk licht. Een open haard in de hoek zorgt voor sfeer en warmte in de wintermaanden. De open keuken met kookeiland en bar is voorzien van luxe inbouwapparatuur. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een fraaie klinkervloer.
Op de eerste etage zijn vier comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van dakramen of dakkapellen voor extra daglicht. De achterste slaapkamer heeft toegang tot een balkon. De ruime badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Op de begane grond is een tweede, kleinere badkamer aanwezig. Onder de schuine kap is er veel berg en kastruimte.
De tuin van circa 1.255 m² is omgeven door veel volwassen groen en geeft beschutting en privacy. Om het huis ligt een vlonderterras en veranda en er is een ligplaats voor een boot. In 2023 is een grote zwemvijver is gecreëerd van ruim 200 meter die het mogelijk maakt met de boot direct de plas op te varen.
Een vrijstaande houten schuur biedt extra opslag- of werkruimte.
Wat de eigenaren gaan missen
"De rust, ruimte en natuur, borrelen en bbq-en met vrienden, op lome zomerdagen de plas in. En zo dicht bij Amsterdam, dat je ook op werkdagen heen en weer kunt, of je kinderen even kunt afzetten. Dit huis, deze plek heeft het gewoon allemaal. Met pijn in ons hart nemen we afscheid. We zijn ervan overtuigd dat de nieuwe eigenaar hier dolgelukkig zal worden."
Buurtgids
Gelegen in park Eilinzon, het oudste recreatiegebied aan de Vinkeveense Plassen, genietend van veel privacy door de volwassen bomen en grote percelen. De naam Eilinzon is een verbastering van "Eiland in de Zon", passend bij de prachtige ligging.
De Vinkeveense Plassen, verbonden met de Amstel via de Winkel, Waver en Holendrecht, zijn ontstaan door turfwinning. De huidige langwerpige eilanden, of legakkers, werden vroeger gebruikt als droogvelden voor turf. Na turfwinning bleven veenplassen over, later werd zand gewonnen voor de bouw van de Bijlmermeer en de aanleg van de A2, waardoor de plassen tot 50 meter diep werden.
Deze plassen bieden recreatie- en natuurmogelijkheden en zijn onderdeel van het Natuur Netwerk Nederland. De 12 zandeilanden in de Noordplas hebben aanlegvoorzieningen en zwemplaatsen, ideaal voor varende recreanten. Eiland 4 heeft een duikzone en de zandeilanden mogen 3x24 uur worden afgemeerd.
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 129 m²
- Perceel: Circa 1.610 m² rondom de woning
- Erfpacht: Gelegen op erfpachtgrond van Waterschap Amstel, Gooi en Vecht, met een jaarlijkse canon van € 3.424,16
- Renovatie: Gerenoveerd in 2020/2021
- Parkeren: Privé parkeerplaats
- Eigen haven: Aanlegsteiger voor een boot
- Privacy: Veel privacy
- Slaapkamers: Vier
- Badkamers: Twee
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
---------------------
ISLAND IN THE SUN | Unique recreational home at Vinkeveense Plassen. Nestled among water and greenery, this unique recreational home offers absolute privacy and direct access to the water from your garden. This detached property, set on a 1,610 m² plot, presents a rare opportunity for waterfront living.
Experience the full living experience on our website or download our magazine. You can also easily schedule your viewing. Zie Nederlandse vertaling hieronder.
Tour
The living area of nearly 65 m² features large windows that flood the space with natural light. A corner fireplace adds warmth and ambiance during the winter months. The open kitchen, complete with an island and bar, is equipped with luxurious built-in appliances. The entire ground floor is adorned with a beautiful brick floor.
The first floor comprises four comfortable bedrooms, each with skylights or dormer windows for additional daylight. The rear bedroom has access to a balcony. The spacious bathroom includes a bathtub, shower, toilet, and double sink. There is a second, smaller bathroom on the ground floor. Under the sloping roof, there is ample storage and closet space.
The garden, approximately 1,255 m², is surrounded by mature greenery, providing shelter and privacy. Around the house, there is a deck terrace and veranda, as well as a boat dock. In 2023, a large swimming pond of over 200 meters was created, which makes it possible to sail directly onto the lake by boat. A detached wooden shed offers extra storage or workspace.
What the owners will miss
"The peace, space, and nature, enjoying drinks and BBQs with friends, taking a dip in the lake on lazy summer days. And being so close to Amsterdam that you can commute even on workdays or quickly drop off your kids. This house, this place has it all. We are leaving with a heavy heart. We are confident the new owner will be incredibly happy here."
Neighborhood
Located in Park Eilinzon, the oldest recreational area at Vinkeveense Plassen, you will enjoy plenty of privacy thanks to the mature trees and large plots. The name Eilinzon is a play on "Island in the Sun," aptly describing its beautiful location.
The Vinkeveense Plassen, connected to the Amstel via the Winkel, Waver, and Holendrecht rivers, were created through peat extraction. The current elongated islands, or "legakkers," were historically used as drying fields for peat. After peat extraction, peat lakes remained, and later, sand was extracted for the construction of the Bijlmermeer and the A2 highway, resulting in depths of up to 50 meters.
These lakes offer recreational and nature opportunities and are part of the Natuur Netwerk Nederland. The 12 sand islands in the North Lake have mooring facilities and swimming spots, ideal for boating enthusiasts. Island 4 features a diving zone, and the sand islands allow mooring for up to three 24-hour periods.
Key details
- Living area: Approximately 129 m²
- Plot: Approximately 1,610 m² surrounding the property
- Leasehold: Located on leasehold land from Waterschap Amstel, Gooi and Vecht, with an annual fee of €3,424.16
- Renovation: Renovated in 2020/2021
- Parking: Private parking space
- Private Harbor: Boat dock
- Privacy: High level of privacy
- Bedrooms: Four
- Bathrooms: Two
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative only.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more consistent way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.220.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.457
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1987
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 168 m2
- Perceeloppervlakte 1622 m2
- Inhoud 423 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Winkeldijk 19-AR105 in Vinkeveen
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.622 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 955.000 -
1.087.000
+14.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.220.000
€ 9.457/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Winkeldijk 19-AR105 in Vinkeveen ligt tussen de 955.000 en 1.087.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.220.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Winkeldijk 19-AR105.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Winkeldijk 19-AR105 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-06-2024
Te koop
€ 1.220.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
61,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Ronde Venen
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Ronde Venen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Winkeldijk 19-AR105 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Ronde Venen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Winkeldijk 19-AR105 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,59 km |
| Bushalte | 1,69 km |
| Centrum | 2,43 km |
| Snelweg afrit | 1,25 km |
| Supermarkt | 2,78 km |
| Kinderopvang | 2,15 km |
| Basisonderwijs | 2,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.732.336
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Winkeldijk 19-AR105.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Winkeldijk 19-AR105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Winkeldijk 19-AR105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Winkeldijk 19-AR105 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus