Elvis Presleystraat 10, Zaandijk
188 m²
63 m² perceel
6 kamers
€ 725.000
Hoog in de markt
Bloemgracht 45 1502 VB Zaandam
€ 650.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 618.000 -
672.000
Wonen
140 m2
Perceel
273 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wauw-factor alert!
Ben jij op zoek naar een typisch Zaanse woning waarbij zoveel mogelijk klassieke details in ere zijn gehouden? Zoek niet verder, Bloemgracht 45 kan zomaar eens jouw droomhuis zijn!
Deze aan een charmant straatje gelegen woning (bouwjaar 1850) verkeert in een goede staat van onderhoud en is met veel zorg en aandacht voor klassieke details afgewerkt. Het resultaat is een romantisch huis vol karakter, waar de liefhebber van authentiek wonen zijn hart kan ophalen. Prachtig houtwerk, glas-in-loodraampjes, suitedeuren en klassieke ingebouwde kasten – het zijn maar een paar voorbeelden van elementen die dit huis haar unieke karakter geven. En dat alles in een van de leukste buurten van Zaandam, vlakbij het stadscentrum!
Aan de woning is een moderne aanbouw toegevoegd (handig als berging of kantoorruimte), die in dezelfde Zaanse stijl is uitgevoerd en dus geen afbreuk doet aan de uitstraling van het huis. Het geheel is gelegen op een ruim perceel met veel privacy en voldoende ruimte om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren.
Om de sfeer van deze woning echt op waarde te schatten, nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging!
Over de ligging en de buurt:
Deze woning ligt in de populaire en kindvriendelijke Rosmolenbuurt, vlakbij het centrum van Zaandam. Ondanks de centrale ligging is het hier verrassend rustig wonen, omdat er langs de Bloemgracht geen doorgaand verkeer rijdt. De woning heeft een centrale ligging met meerdere scholen en supermarkten op zeer korte loopafstand. Het bruisende centrum van Zaandam met een gevarieerd aanbod van winkels, cafés en restaurants, bereik je al binnen enkele minuten lopen of fietsen. Het station ligt aan de rand van het centrum en vanaf daar brengt de trein je in slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal, in 20 minuten naar Schiphol en in minder dan een halfuur naar Alkmaar en Hoorn. Ook met de auto ben je in een mum van tijd op de A7, A8 of A10. Amsterdam is zelfs zo dichtbij dat het op de (elektrische) fiets of scooter ook goed te bereiken is.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, gastentoilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de lichte woonkamer (voorkamer) als tot de leefkeuken (achterkamer)
Via openslaande suitedeuren betreden we de sfeervolle woonkamer die door haar hoekligging van een grote hoeveelheid lichtinval geniet. De ruimte heeft een ontzettend romantische sfeer met prachtige details zoals het fraaie houtwerk met plafondbalken en de fraaie glas-en-loodraampjes. Het geheel is afgewerkt met een parketvloer.
De leefkeuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een landelijke keuken met gasfornuis, koelkast, oven en een vaatwasser. Tegenover de keuken bevindt zich de toegang naar de badkamer welke is uitgevoerd met vloerverwarming, inbouwspots, een wastafel met dubbele kraan en meubel, een ligbad en een inloopdouche.
Achter de keuken is ruimvoldoende open ruimte voor een grote eethoek. Openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Opvallend zijn hier de prachtige klassieke inbouwkasten. Er is hier een tweede trap naar boven en tevens is er vanuit hier toegang tot de ruime bijkeuken/wasruimte met daaraan geschakelde berging (incl. achterdeur) die ook heel goed als kantoor aan huis kan dienen.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van 1 of 2 dakramen.
Tuin:
De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een groot betegeld terras en speelse groene borders met volwassen beplanting en boompjes. Er is verrassend veel privacy in de tuin en door de gunstige stand van het huis geniet je hier bijna de hele dag van de zon!
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s.
Kenmerken van de woning:
• Authentiek houten, romantische Zaanse woning daterend uit 1850
• Moderne aanbouw die is uitgevoerd in dezelfde Zaanse stijl
• 3 slaapkamers
• Ruime en zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s
• Toplocatie in een gewilde buurt vlakbij het centrum van Zaandam
• Gunstige ligging dichtbij Amsterdam
• Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar
• Energielabel: D
• Volledige eigendom
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.643
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1850
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 273 m2
- Inhoud 521 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bloemgracht 45 in Zaandam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 618.000 -
672.000
+5.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.643/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bloemgracht 45 in Zaandam ligt tussen de 618.000 en 672.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bloemgracht 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bloemgracht 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 79,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bloemgracht 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bloemgracht 45 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,71 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 0,15 km |
| Snelweg afrit | 1,38 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 400.718
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bloemgracht 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bloemgracht 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bloemgracht 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bloemgracht 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus