Opera 43, Zaandam
152 m²
90 m² perceel
7 kamers
€ 499.000
Laag in de markt
Ds. Martin Luther Kingweg 160-D 1504 DA Zaandam
€ 585.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 560.000 -
614.000
Wonen
139 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze goed onderhouden gasloze 6-kamer woning is gelegen in een kleinschalig nieuwbouwplan wat in 2009 is gerealiseerd in de bestaande omgeving. Dit plan bestaat uit fraai vormgegeven woningen in een kindvriendelijke omgeving met een prachtig vrij uitzicht over een groenstrook en richting het water van de Gouw. Door de zeer goede isolatievoorzieningen biedt de woning een hoog wooncomfort (energielabel A). In totaal heeft de woning een woonoppervlakte van maar liefst 139 m² en een buitenruimte van in totaal 77 m². De woning bestaat onder andere uit een royale woonkamer met aangrenzende daktuin, een moderne open keuken met kookeiland, vijf slaapkamers, moderne badkamer, twee dakterrassen en een parkeerplaats in de parkeergarage met speedgate. De woning is gunstig gelegen en op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Zaandam. Of je nu graag winkelt, uit eten gaat of van culturele activiteiten houdt, alles is binnen handbereik.
LIGGING
De woning is ideaal gelegen aan de rand van het centrum van Zaandam. Voor een rondje hardlopen, een picknick, een BBQ of andere ontspanning loopt u vanuit huis binnen enkele minuten naar het Darwinpark. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkt en sportverenigingen. De woning bevindt zich op 10 minuten afstand van het nieuwe centrum van Zaandam met een groot winkelaanbod waaronder alle bekende winkelketens. Ook voor gezellig uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film dan stap je zo binnen bij de Filmfabriek of Pathé Zaandam. Kunst en cultuur is ruimschoots voor handen dankzij het aanbod van het Zaantheater, Fluxus en het Hembrugterrein.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op enkele minuten lopen staan haltes voor busvervoer naar Zaandam C.S., de Zaanregio en Amsterdam. Het NS-station Zaandam is een Intercity station met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar, Amsterdam Centraal binnen 12 minuten en Schiphol binnen 17 minuten. Met de auto ben je dankzij de tweede Coentunnel snel in Amsterdam. Via de A8 zijn Alkmaar/Haarlem eenvoudig te bereiken evenals via de A7 Purmerend/Hoorn. Met de fiets of scooter ben je via de Hempont zo in Amsterdam centrum. Station Zaandam Kogerveld ligt ook heel dichtbij met treinverbindingen naar Purmerend/Hoorn en Amsterdam/Schiphol/Rotterdam C.S.
DARWINPARK
Het Darwinpark is het grootste park van Zaanstad en een heerlijke plek om te recreëren. Het park is rond 1970 ontstaan, te midden van de stadsuitbreiding. Het park vormt de schakel tussen de stad en het buitengebied en heeft een belangrijke ecologische functie. In de zuidelijke helft van het park bevinden zich vier thematuinen met bijpassende kunstwerken: een bos-, moeras-, vlinder- en watertuin. In het park staat ook een grote kinderboerderij en het Natuurmuseum.
ENERGIEZUINIG
De woning is gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van een energielabel A en biedt een hoog comfort en lage energiekosten. De woning heeft vloerverwarming én vloerkoeling door middel van een WKO systeem. Warmte/koude opslag is een ingenieus systeem; warm water van ongeveer 16 graden Celsius diep vanuit de aardbodem opgepompt en gebruikt voor verwarming in de winter en koeling in de zomer. Fijn voor het milieu én uw portemonnee.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met hangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping met bergruimte onder de trap. Op de begane grond bevindt zich de eerste werk-/slaapkamer met toegang tot de afgesloten en overdekte parkeergarage.
Eerste verdieping:
De royale woonkamer is aan de achterzijde voorzien van dubbele openslaande tuindeuren die toegang geven tot de zonnige daktuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Het keukenblok is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een kookeiland en een hoge kastenwand. Het geheel is voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten; een vaatwasser, inductie kookplaat, elektrische oven, separate magnetron en een Amerikaanse koelkast
Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de voorzijde de royale ouderslaapkamer met een grote vaste kastenwand. Er is een separate toiletruimte aanwezig en een grote wasruimte. De moderne badkamer is vergroot en voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel en een grote inloopdouche.
Derde verdieping:
De vijfde slaapkamer is voorzien van een dakterras aan voorzijde én aan de achterzijde. Hier is de mogelijkheid om een extra opbouw te plaatsen.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Kroonenburg Blok G,’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘MVGM’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2008 gesplitst (ondersplitsing) in appartementsrechten en in 2017 is deze akte gewijzigd. De servicekosten voor de woning bedragen € 122,49 per maand.
INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 160 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 77 m².
• Bruto inhoud woning: 493 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Energielabel: A.
• Bouwjaar: 2009.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• De woning is geheel gasloos.
• Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaar.
• Verwarmen en koelen middels WKO-systeem.
• Parkeren: bij de woning hoort een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
• Het is mogelijk om een extra parkeerplaats te huren van ZVH voor ca. € 25,- per maand.
• Notaris: naar keuze koper.
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 585.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.209
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Inhoud 493 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 39m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ds. Martin Luther Kingweg 160-D in Zaandam
We kunnen er naast zitten voor Ds. Martin Luther Kingweg 160-D. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 560.000 -
614.000
+5.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 585.000
€ 4.209/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ds. Martin Luther Kingweg 160-D in Zaandam ligt tussen de 560.000 en 614.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 585.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ds. Martin Luther Kingweg 160-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ds. Martin Luther Kingweg 160-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-02-2024
Te koop
€ 585.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ds. Martin Luther Kingweg 160-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ds. Martin Luther Kingweg 160-D is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,93 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 1,18 km |
| Snelweg afrit | 1,47 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 352.875
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ds. Martin Luther Kingweg 160-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ds. Martin Luther Kingweg 160-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ds. Martin Luther Kingweg 160-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ds. Martin Luther Kingweg 160-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus