4724 DN Wouw · Bijgewerkt op 8 september 2026
145 m² wonen · 364 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1985 · Energielabel B
Gewilde buurt: 68% verkocht boven de vraagprijs
€ 561.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Tiendevrij in Wouw ligt deze vrijstaande en ruime eengezinswoning. Tiendevrij 35 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 364 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Tiendevrij 35 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 11 Wouw. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wouw, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Tiendevrij 35 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Tiendevrij 35 is 589.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 79.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tiendevrij en 2.3% lager dan de realistische woningwaarde van Tiendevrij 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tiendevrij 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 635.000
Landeweel 11
196 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 569.000
Tiendevrij 5
189 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 430.000
Blomakker 14
148 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 385.000
Gierelaar 59
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 469.000
Tiendevrij 17
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 729.000
Landeweel 8
179 m² · 9 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 689.000
Grobbendonk 6
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 399.000
Gierelaar 36
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 698.000
Neerakker 23
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 370.000
Klinkert 4
139 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wouw ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Tiendevrij 35 op € 561.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tiendevrij 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)