Stelberg 15 4724 DK Wouw
Over deze woning
-
31 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.356) ligt 23% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.340/m²)
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Entree
Je komt binnen in een lichte hal die direct een prettige eerste indruk geeft. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet en de woonkamer – een fijne, logische indeling die meteen als thuis voelt.
Wonen & Koken
De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel waar je met vrienden en familie kunt genieten. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een directe deur naar de tuin – ideaal voor zomerse dagen en lange avonden buiten.
Slapen, Dromen & Douchen
Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers bevinden. Perfect voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een badkamermeubel, douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog een extra slaapkamer én handige bergruimte – een fijne aanvulling op de toch al royale woning. Deze vierkante meters zijn niet in het woonoppervlakte totaal meegenomen.
Hier vind je ook de wasmachine aansluiting, dit bespaart ruimte in de badkamer.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
De groene achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een terras, berging en overkapping heb je hier alles wat je nodig hebt om optimaal te genieten van het buitenleven – of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig wilt borrelen.
Omgeving en Faciliteiten
De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Wouw, waar je profiteert van een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de buurt, en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Sfeer en Doelgroep
Deze woning heeft een warme, toegankelijke sfeer en is uitermate geschikt voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort. Dankzij de praktische indeling en extra kamers is er plek voor al jouw woonwensen.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 409.000 - 475.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1978
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 191 m2
- Inhoud 441 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- WOUW E 4228
- Oppervlakte 191m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Stelberg 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Stelberg 15 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Stelberg 15 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 78.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stelberg en 35.5% lager dan de realistische woningwaarde van Stelberg 15.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 432.301
- Woningwaarde jaartrend +3.03%
- Gezinnen met kinderen 34%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Stelberg 15 in Wouw ligt tussen de 409.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 37.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stelberg. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stelberg 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.