Huispedia
109 m2 wonen
240 m2 perceel
5 kamers
A

Gierelaar 59

109 m²
240 m²
5 kamers
A
4724 DH Wouw
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.532/m²
Vraagprijs per m²
€ 405K – 454K
Huispedia Woningwaarde
85 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met energielabel A in Wouw biedt alles wat jij nodig hebt voor het zetten van de volgende stap in jouw / jullie wooncarrière. De woning beschikt over een fijne indeling, volop leefruimte en diverse extra’s die bijdragen aan comfortabel wonen, zowel nu als in de toekomst!
De woonkamer is ruim van opzet en biedt een prettige lichtinval. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De dichte keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn ruim van indeling, zo ook de 4e slaapkamer op de zolder (vv. dakkapel uit 2022), waardoor dit object zeer zeker geschikt is thuiswerkers en bovenal voor gezinnen, zelfs met tieners in huis!
De woning beschikt daarnaast over een onderhoudsvriendelijke tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Verder biedt de eigen oprit parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s en een brede poort naar de tuin hetgeen erg praktisch is. Ook aan een stukje verduurzaming is gedacht met o.a. 11 zonnepanelen, rolluiken, diverse airco’s en een groen energielabel A wat is gekoppeld aan beperkte energielasten en vooral veel comfort.
Een compleet en aantrekkelijk object op een fijne locatie in Wouw en wat ons betreft absoluut een bezichtiging waard. Tot snel dan ook aan de Gierelaar 59!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een anno 2022 gestoffeerde trap naar de eerste verdieping, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 7 groepen, groep t.b.v. zonnepanelen en aardlekschakelaar;
betegeld toilet (2024) met een wandcloset en fonteintje;
lichte woonkamer voorzien van airconditioning en trapkast, wandafwerking sierpleister, 60x60 diagonaal gelegde tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
dichte keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, gasfornuis, opstelplaats voor een Amerikaanse koeler en opstelplaats vaatwasser, deur naar tuin/terras.
1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer rechts achter (ca. 5,5 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer links achter (ca. 12 m²), voorzien van airconditioning, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer links voor (ca. 12 m²), voorzien van airconditioning, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer uit 2024, voorzien van een ligbad, douchecabine met glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, omvormer zonnepanelen, wasmachine-/drogeraansluiting en een dakraam, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met behang;
4e slaapkamer (ca. 13 m²) met een kunststof dakkapel uit 2022, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, dakplaten in het zicht.
Bijgebouwen:
Gemetselde (fietsen)berging vv. elektra, dakbedekking recent vernieuwd.
Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een houten berging (voormalige volière), volledig omheind en vv. achterom via brede poort met separate looppoort naar de oprit voorzijde;
oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen, houten kozijnen geschilderd anno 2022.
Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en HR++ beglazing t.p.v. van de 1e en 2e verdieping. Aanvullend is de woning voorzien van 11 zonnepanelen en volledig voorzien van elektrische rolluiken (m.u.v. achterdeur).
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2017), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 405.000 - 454.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
240 m2
Inhoud
411 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
85 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 385.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 405.000 – 454.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.927/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stelberg 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Gierelaar 61 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod
  • Kloosterstr. 9-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12810
€
Hypotheeksom € 428000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 271,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.408,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gierelaar 59

De WOZ-waarde van Gierelaar 59 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gierelaar en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Gierelaar 59.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wouw: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Roosendaal 7.56 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 11.17 km · Treinstation
  • Oudenbosch 17.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gierelaar 59 in Wouw ligt tussen de 405.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 0.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Gierelaar. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gierelaar 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.