Gierelaar 59
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woonkamer is ruim van opzet en biedt een prettige lichtinval. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De dichte keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn ruim van indeling, zo ook de 4e slaapkamer op de zolder (vv. dakkapel uit 2022), waardoor dit object zeer zeker geschikt is thuiswerkers en bovenal voor gezinnen, zelfs met tieners in huis!
De woning beschikt daarnaast over een onderhoudsvriendelijke tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Verder biedt de eigen oprit parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s en een brede poort naar de tuin hetgeen erg praktisch is. Ook aan een stukje verduurzaming is gedacht met o.a. 11 zonnepanelen, rolluiken, diverse airco’s en een groen energielabel A wat is gekoppeld aan beperkte energielasten en vooral veel comfort.
Een compleet en aantrekkelijk object op een fijne locatie in Wouw en wat ons betreft absoluut een bezichtiging waard. Tot snel dan ook aan de Gierelaar 59!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een anno 2022 gestoffeerde trap naar de eerste verdieping, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 7 groepen, groep t.b.v. zonnepanelen en aardlekschakelaar;
betegeld toilet (2024) met een wandcloset en fonteintje;
lichte woonkamer voorzien van airconditioning en trapkast, wandafwerking sierpleister, 60x60 diagonaal gelegde tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
dichte keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, gasfornuis, opstelplaats voor een Amerikaanse koeler en opstelplaats vaatwasser, deur naar tuin/terras.
1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer rechts achter (ca. 5,5 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer links achter (ca. 12 m²), voorzien van airconditioning, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer links voor (ca. 12 m²), voorzien van airconditioning, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer uit 2024, voorzien van een ligbad, douchecabine met glazen scherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel.
2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, omvormer zonnepanelen, wasmachine-/drogeraansluiting en een dakraam, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met behang;
4e slaapkamer (ca. 13 m²) met een kunststof dakkapel uit 2022, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, dakplaten in het zicht.
Bijgebouwen:
Gemetselde (fietsen)berging vv. elektra, dakbedekking recent vernieuwd.
Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een houten berging (voormalige volière), volledig omheind en vv. achterom via brede poort met separate looppoort naar de oprit voorzijde;
oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen, houten kozijnen geschilderd anno 2022.
Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en HR++ beglazing t.p.v. van de 1e en 2e verdieping. Aanvullend is de woning voorzien van 11 zonnepanelen en volledig voorzien van elektrische rolluiken (m.u.v. achterdeur).
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2017), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 385.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Stelberg 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
-
Gierelaar 61 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 379.000Winnend bod
-
Kloosterstr. 9-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gierelaar 59 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gierelaar en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Gierelaar 59.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
- Roosendaal 7.56 km · Treinstation
- Bergen op Zoom 11.17 km · Treinstation
- Oudenbosch 17.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gierelaar 59 in Wouw ligt tussen de 405.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 0.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Gierelaar. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gierelaar 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.