Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 507.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Smaragddijk 31 is 507.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smaragddijk en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Smaragddijk 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 720 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Smaragddijk 31 in Roosendaal ligt tussen de 596.000 en 679.000 euro. Deze waarde is 4.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Smaragddijk. Met een vraagprijs van € 598.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Smaragddijk 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 596.000 en € 679.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 598.000 valt daarbinnen.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.785 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.242 per m². Deze woning is dus 11% goedkoper per m².
Ja, vaak. 65% van de 1.161 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
5 dagen, sinds 10 november 2026.
De woning is 158 m² groot. Het perceel is 382 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Bushalte op 510 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 550 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 450 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Roosendaal op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Oudenbosch op 9 km, 14 minuten rijden. Treinstation Etten-Leur op 17,7 km, 27 minuten rijden.
Bewoners geven de wijk Kortendijk een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, voelt veilig. Er wonen ongeveer 4.460 mensen. In 28% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
