8748 CN Witmarsum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Molenweg in Witmarsum ligt deze unieke en riante woonboerderij. Molenweg 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 256 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.310 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 733.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Witmarsum, dan ben je hier aan het juiste adres. Molenweg 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 13 Bouwhoek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan vaarwater, aan rustige weg, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Witmarsum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Molenweg 2 is 458.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 113.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenweg en 44.7% lager dan de realistische woningwaarde van Molenweg 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenweg 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2023
€ 975.000
Rijpenderla. 7
269 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 745.000
Doniaweg 7
291 m² · 12 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 600.000
Rige 1
245 m² · 9 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 645.000
Boerestreek 27
257 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 795.000
Carl Fellin. 3
264 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 650.000
Draversdyk 9
188 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 695.000
Trekwei 7
173 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 675.000
Wonnebuurst. 3
284 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 825.000
Legedyk 23
276 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2022
verborgen aangeboden
Klaverweg 2
325 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Witmarsum schatten we de waarde van Molenweg 2 nu tussen € 773.000 en € 889.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenweg 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
