In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Molenweg 2 Witmarsum is

€ 771.000 - 896.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 13+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 29.000 meer

Molenweg 2 8748 CN Witmarsum

256m²

5.310m²

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 28 april 2026

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Molenweg in Witmarsum ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Molenweg 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 256 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.310 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 733.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Ruim wonen in Witmarsum, dan ben je hier aan het juiste adres. Molenweg 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 13 Bouwhoek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Witmarsum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 256 m2
  • Perceeloppervlakte 5310 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Molenweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.310 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 771.000 – 896.000
Woningwaarde
+8.59%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20930
Hypotheeksom € 834000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Súdwest-Fryslân

OZB € 549,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 961,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Molenweg 2

De WOZ-waarde van Molenweg 2 is 458.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 113.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenweg en 45.1% lager dan de realistische woningwaarde van Molenweg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 414.126
  • Woningwaarde jaartrend +7.43%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Harlingen 9.69km - Treinstation
Harlingen Haven 10.97km - Treinstation
Franeker 12.93km - Treinstation
Scholen
De Utskoat 0.56km - School
Christelijke Basisschool De Bonkelder 0.58km - School
Christelijke Basisschool De Tryetine 2.2km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Groene omgeving

Molenweg 2 8748 CN Witmarsum

256m²

5.310m²

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Molenweg 2 in Witmarsum ligt tussen de 771.000 en 896.000 euro. Deze waarde is 125.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Molenweg 2? Bekijk het complete waarderapport.