van Aylvaweg 62 8748 CH Witmarsum
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom in het weidse Friese landschap! Aan de Van Aylvaweg 62 in Witmarsum staat deze karaktervolle, vrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 5632 m². Hier woon je vrij, omringd door groen, rust en ruimte – met uitzicht over de landerijen en volop mogelijkheden voor een buitenleven naar jouw wensen. Of je nu droomt van een grote moestuin, dieren aan huis of simpelweg een plek om tot rust te komen: dit is jouw kans.
Warm, licht en instapklaar
Achter de charmante gevel schuilt een verrassend comfortabele woning. Binnen geniet je van een lichte, gezellige woonkamer met een houtkachel als sfeervol middelpunt – perfect voor lange winteravonden. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en sluit naadloos aan op de eetruimte. Recent is de badkamer volledig vernieuwd: fris, modern en praktisch ingedeeld. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende plek is voor een gezin, gasten of een fijne werkplek aan huis.
Buitenleven met eindeloze mogelijkheden
Rondom de woning ligt een royale, groene tuin waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschik je over circa 3000 m² agrarische grond – ideaal voor wie altijd al heeft gedroomd van een kleine hobbyboerderij, ruimte voor dieren of het verbouwen van eigen groente en fruit. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime garage met plek voor twee auto’s en extra bergruimte.
Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning met karakter
• Perceel van 5632 m², waarvan 3000 m² agrarische grond
• Moderne badkamer (recent vernieuwd)
• Sfeervolle houtkachel
• Garage met plek voor twee auto's
• Vrij uitzicht over de weilanden
• Rustig gelegen aan de rand van het dorp
• Op korte afstand van de A7, Franeker en Harlingen
Jouw plek onder de Friese hemel
Deze woning biedt een unieke mix van comfort, sfeer en buitenruimte – een buitenkans voor wie vrij wil wonen zonder concessies te doen aan wooncomfort. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte, of een plek om jouw buitenplannen te realiseren: Van Aylvaweg 62 heeft het allemaal. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze bijzondere plek in Witmarsum.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 782.000 - 908.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 5632 m2
- Inhoud 591 m3
- Aantal kamers 8 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of van Aylvaweg 62 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van van Aylvaweg 62 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.632 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 8 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van van Aylvaweg 62 is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 87.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Aylvaweg en 42.5% lager dan de realistische woningwaarde van van Aylvaweg 62.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 414.130
- Woningwaarde jaartrend +7.43%
- Gezinnen met kinderen 31%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van van Aylvaweg 62 in Witmarsum ligt tussen de 782.000 en 908.000 euro. Deze waarde is 148.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Aylvaweg. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Aylvaweg 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.