Oosterom 12, Sneek
239 m²
1087 m² perceel
8 kamers
€ 895.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Carl Fellingerweg 3 8754 JB Makkum
Realistische vraagprijs
€ 859.000 -
1.045.000
Wonen
213 m2
Perceel
4.000 m2
Kamers
7
Gelegen in Súdwest-Fryslân ligt deze vrijstaande en ruime woonboerderij aan de Carl Fellingerweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 213m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 4000 m2. De woning is gebouwd in 1927 en Vanaf 2015 tot 2020 is het hele woonhuis opnieuw herbouwd. De boerderij is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A die in 2020 afgegeven is voor het plaatsten van de 18 zonnepanelen (2021) Het energieverbruik met 5 personen is -2000 kWh en het gasverbruik is 1400m3 per jaar.
De woning ligt 1.5km buiten Makkum dus op fietsafstand van het centrum van Makkum, Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg A7 in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers en een hobbykamer van 18m2. Daarnaast zijn er twee grote badkamers uit 2022 en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 859.000 - 1.045.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Dakmetuileborden bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel, houtkachel, vloerverwarming, elektrischekachel, zonnecollectoren, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 213 m2
- Overige inpandige ruimte 151 m2
- Externe bergruimte 215 m2
- Perceeloppervlakte 4000 m2
- Inhoud 1000 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming, zitbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, laadpaal
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, wand afzuigkap, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, skyline, open ligging
- Tuin rondom: 2500m2
Bergruimte
- Bergruimte Berging vrijstaand (136m2) , Schuur (19m2) , Berging inpandig (91m2)
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 60 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2017
Kadastrale gegevens
- MKM00 H 593
- Oppervlakte 4000m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Carl Fellingerweg 3 in Makkum
We kunnen er naast zitten voor Carl Fellingerweg 3. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 4.000 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 859.000 -
1.045.000
+6.47%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Carl Fellingerweg 3 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Carl Fellingerweg 3 in Makkum ligt tussen de 859.000 en 1.045.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Carl Fellingerweg 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Súdwest-Fryslân
Geschatte belasting
€ 82,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Súdwest-Fryslân. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Carl Fellingerweg 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Súdwest-Fryslân.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Carl Fellingerweg 3 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,41 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 1,69 km |
| Snelweg afrit | 4,08 km |
| Supermarkt | 3,21 km |
| Kinderopvang | 3,06 km |
| Basisonderwijs | 2,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 641.965
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
