In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van van Aylvaweg 35 Witmarsum is

€ 418.000 - 485.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 17.000 meer

van Aylvaweg 35 8748 CD Witmarsum

218m²

455m²

9

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de van Aylvaweg in Witmarsum ligt dit unieke en riante herenhuis. van Aylvaweg 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 218 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 455 m2. De woning is gebouwd in 1861 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 59.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ruim wonen in Witmarsum, dan ben je hier aan het juiste adres. van Aylvaweg 35 is gelegen in de leuke buurt Wijk 13 Bouwhoek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Witmarsum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 218 m2
  • Perceeloppervlakte 455 m2
  • Inhoud 800 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van van Aylvaweg 35 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 418.000 – 485.000
Woningwaarde
+8.67%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13950
Hypotheeksom € 485000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Súdwest-Fryslân

OZB € 465,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 877,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ van Aylvaweg 35

De WOZ-waarde van van Aylvaweg 35 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Aylvaweg en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van van Aylvaweg 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
6 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 345.498
  • Woningwaarde jaartrend +5.17%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Harlingen 8.87km - Treinstation
Harlingen Haven 10.1km - Treinstation
Franeker 13.15km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Bonkelder 0.55km - School
De Utskoat 0.58km - School
Christelijke Basisschool De Tryetine 3.08km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

van Aylvaweg 35 8748 CD Witmarsum

218m²

455m²

9

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van van Aylvaweg 35 in Witmarsum ligt tussen de 418.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 42.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Aylvaweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over van Aylvaweg 35? Bekijk het complete waarderapport.