It Partoer 10, Witmarsum
144 m²
521 m² perceel
6 kamers
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
van Aylvaweg 40 8748 CE Witmarsum
€ 625.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 503.000 -
567.000
Wonen
197 m2
Perceel
839 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De Van Aylvaweg 40 ligt op een gewilde locatie in het charmante Witmarsum, omgeven door prachtige natuur en landschappen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. De woning beschikt over een werk / studeerkamer en drie ruime slaapkamers, elk ontworpen met comfort en privacy in gedachten. Het perceeloppervlak is 829 m² en biedt veel privacy en groen. Het woonoppervlak is 197 m², waardoor er veel ruimte is om te leven en te ontspannen. Het bijzondere aan deze woning is uiteraard de recent gebouwde aanbouw waar zich nu een royale woonkeuken bevindt. Het geheel beschikt over 20 zonnepanelen. Deze woning biedt een unieke combinatie van landelijke schoonheid en moderne luxe, waardoor het de perfecte plek is om thuis te komen.
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning in Witmarsum. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en te ontdekken hoe dit huis aan al uw wensen voldoet.
Indeling
Begane grond:
- voorentree;
- hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast;
- heerlijke lichte woonkamer met houten vloer en houtkachel;
- werkruimte / speelruimte voor kinderen;
- grote bijkeuken met wasmachine aansluitingen en toilet;
- royale woonkeuken.
Eerste verdieping:
- 3 slaapkamers waarvan een met toegang naar het dakterras;
- 1 werk / studeerkamer;
- ruime overloop;
- prachtige moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet, ligbad en dubbele inloopdouche.
Tuin:
- buiten wacht een prachtige tuin op u, compleet met een verzorgd gazon, bloeiende bloemen en volwassen bomen. Met een totale oppervlakte van 829 vierkante meter biedt de tuin volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen.
Bijzonderheden:
- 20 zonnepanelen;
- aanvaarding in overleg;
- energielabel C;
- woonoppervlak 197 m².
Witmarsum en omgeving
Door de centrale ligging, vlakbij de afsluitdijk, is Amsterdam binnen 60 autominuten te bereiken. Dit geldt ook voor steden als Groningen, Zwolle en Lelystad. Daarnaast kan je vanuit Witmarsum veel van zuid west Friesland zien en beleven. Zoals het nabij gelegen strand van Makkum, Bolsward, Franeker of Sneek. Het dorp heeft een mooie oude dorpskern met twee basisscholen, diverse winkels zoals een bakker en een supermarkt. Witmarsum kent een goed voorzieningenniveau zoals zwembad, huisarts, apotheek, alsmede een bloeiend en actief verenigingsleven.
Uw adviseur: Tycho Reimers
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 503.000 - 567.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1935
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 197 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Perceeloppervlakte 839 m2
- Inhoud 750 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Aylvaweg 40 in Witmarsum
We kunnen er naast zitten voor van Aylvaweg 40. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 839 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 503.000 -
567.000
+7.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 3.173/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Aylvaweg 40 in Witmarsum ligt tussen de 503.000 en 567.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Aylvaweg 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oosterstraat 44
Witmarsum
74%
165 m²
-32 m²
781 m²
-58 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
5
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Aylvaweg 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Súdwest-Fryslân
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Súdwest-Fryslân. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van Aylvaweg 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Súdwest-Fryslân.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Aylvaweg 40 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,78 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,71 km |
| Snelweg afrit | 1,99 km |
| Supermarkt | 1,17 km |
| Kinderopvang | 0,78 km |
| Basisonderwijs | 0,87 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 307.816
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+30.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Aylvaweg 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Aylvaweg 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Aylvaweg 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van Aylvaweg 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus