In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Smoddedijk 10 Westendorp is

€ 1.027.000 - 1.193.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 78.000 meer

Smoddedijk 10 7054 AC Westendorp

315m²

4.319m²

8

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Smoddedijk in Westendorp ligt deze vrijstaande en royale woonboerderij. Smoddedijk 10 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 315 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.319 m2. De woning is gebouwd in 1795 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 67.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Smoddedijk. Als we naar het perceel kijken is dit 118.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Buiten wonen in Westendorp, dan zit je hier goed. Smoddedijk 10 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Varsseveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Westendorp, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 315 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
  • Perceeloppervlakte 4319 m2
  • Inhoud 1411 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Smoddedijk 10 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.319 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.027.000 – 1.193.000
Woningwaarde
+10.01%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26450
Hypotheeksom € 1110000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oude IJsselstreek

OZB € 1381,- / jaar
Afvalheffing € 164,- / jaar
Rioolheffing € 231,- / jaar
Totaal per jaar € 1776,-
Geschatte belasting € 148 /mnd
WOZ Smoddedijk 10

De WOZ-waarde van Smoddedijk 10 is 1.019.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 75.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smoddedijk en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Smoddedijk 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
4 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 403.788
  • Woningwaarde jaartrend +4.06%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Varsseveld 2.13km - Treinstation
Terborg 8.57km - Treinstation
Gaanderen 10.17km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool op Koers 1.57km - School
CBS Meeanderschool 3.01km - School
Openbare Basisschool Leemvoortschool 3.37km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Smoddedijk 10 7054 AC Westendorp

315m²

4.319m²

8

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Smoddedijk 10 in Westendorp ligt tussen de 1.027.000 en 1.193.000 euro. Deze waarde is 114.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Smoddedijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Smoddedijk 10? Bekijk het complete waarderapport.