Terborgseweg 14-D 7051 GA Varsseveld

Een landhuis dat klopt. In uitstraling én in techniek.
Energielabel A++. Gasloos. Toekomstbestendig.
Hier komen rust, ruimte en verfijning samen. Met alle voorzieningen verrassend dichtbij.

Aan de rand van Varsseveld, met vrij uitzicht over het Achterhoekse landschap, ligt dit landhuis. Onder architectuur gebouwd, oerdegelijk uitgevoerd en ontworpen voor de lange termijn. Energielabel A++, volledig gasloos en voorzien van een bodemwarmtepomp. Vloerverwarming in combinatie met plafondkoeling zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Kunststof kozijnen met HR+ glas, een doordachte technische installatie en hoogwaardige materialen maken dat je hier zorgeloos kunt wonen.

In deze beschrijving nemen we je mee door het huis.
Een voorproefje van wat hier elke dag vanzelfsprekend voelt.


Ruimte, licht en comfort
De Terborgseweg slingert zich als een riviertje door het landschap tussen Varsseveld en Terborg. Aan de rand van Varsseveld, met uitzicht over uitgestrekte weilanden, ligt dit landhuis. Met hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling voelt dit huis compleet aan en is hij klaar voor de lange termijn.

Het landhuis is T-vormig gebouwd en heeft een tuingerichte living met veel lichtinval, een open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een sfeervolle loungekamer met massief eiken visgraatvloer en karaktervolle open haard. De bijkeuken, kelder en technische ruimtes zijn praktisch ingericht en volledig uitgerust.

Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers, inclusief een master met eigen badkamer en inloopkasten. De tweede badkamer en gastentoilet maken de verdieping compleet. De zolder biedt ruimte voor extra kamers of een hobbyruimte.

Landelijk wonen, centraal verbonden
De ligging combineert rust met bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je de A18 en de A12. Het centrum van Varsseveld biedt winkels, horeca, sportvoorzieningen en een treinstation. Landelijk wonen zonder afgezonderd te zijn.

Flexibel zonder ingewikkeld te worden
Wat deze woning bijzonder maakt, is de geïntegreerde ruimte aan de voorzijde. Geen losse aanbouw, maar een volwaardig onderdeel van het huis, binnendoor bereikbaar en met een eigen entree.
Deze voormalige kantoorruimte biedt mogelijkheden die logisch aanvoelen. Voor ouders die op termijn willen aanwonen. Voor een studerend kind dat behoefte heeft aan zelfstandigheid, maar toch dichtbij wil blijven. Of voor wie wonen en werken wil combineren in een representatieve praktijk- of werkruimte aan huis.
De indeling ondersteunt deze functies al. De structuur is er. De meters zijn er. Zonder ingrijpende verbouwingen kan de ruimte zich aanpassen aan een veranderende gezinssituatie.
Dat geeft rust. Niet alleen voor nu, maar ook voor later.

Buitenleven zoals het bedoeld is
Wakker worden met het geluid van vogels en het weidse uitzicht over de weilanden achter het huis. Je loopt naar achteren met een kop koffie en ziet hoe de ochtendzon langzaam het landschap verlicht. De ruimte om je heen doet de rest. Hier ervaar je dagelijks rust en vrijheid.

De unieke kavel loopt in tapsvorm naar achteren. Wat kun je hier genieten van sprekende wolkenluchten en magnifieke zonsondergangen. Je snapt waarom de verkopers een heerlijke jacuzzi onder de overkapping hebben staan. Wat een beleving en genot. Je hebt overal leuke plekjes en mogelijkheden te over voor een groentetuin, voedselbos of een theetuin. De geur van bloemen en vers gemaaid gras, het uitzicht over het groen en de stilte maken het buitenleven hier compleet. We lopen rondom de woning en zien hoe verzorgd en doordacht alles is aangelegd en ingedeeld.

De vrijstaande schuur is net zo degelijk gebouwd als het woonhuis zelf: geïsoleerde spouwmuren, betonnen vloer, hoge kap en een royale zolderverdieping. Onder de kap is ruimte voor twee auto’s en er is een laadpunt voor elektrische voertuigen aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische overkapping.

Ook buiten voel je wat deze woning kenmerkt: kwaliteit, duurzaamheid en ruimte om te leven.

Het hart van het huis
Er is één plek waar alles samenkomt: de serre. Een royale tuinkamer met glazen puien en een houtkachel, waar binnen en buiten in elkaar overlopen. In de zomer schuiven de deuren open en wordt de tuin onderdeel van het dagelijks leven. In de winter is dit een warme, lichte plek met uitzicht op de tuin en de ondergaande zon.
Hier wordt gebarbecued met vrienden.
Hier worden feestdagen gevierd met familie.
Hier zit je ’s avonds nog even na, terwijl het buiten langzaam donker wordt.
De keuken ligt dichtbij, alles is praktisch ingericht, en toch voelt het alsof je even weg bent van de drukte van de dag.

Een landhuis dat klopt. In uitstraling én in techniek.
De woning is onder architectuur gebouwd. Doordacht en multifunctioneel. Je geniet van de uitstraling en afwerking. Energielabel A ++ en, zoals gezegd, gasloos. Kunststofkozijnen en HR + glas. Twee houthaarden, twee badkamers, vier toiletten. Voorzien van vloerverwarming en plafondkoeling. Er is een alarminstallatie, glasvezel en er zijn screens. Ook veel ramen zijn voorzien van horren. Beneden zijn massieve binnendeuren geplaatst. Op de wanden bijna overal overschilderbaar glasvliesbehang.
Ook in de basis is niets aan het toeval overgelaten. De kelder is droog, hoog en praktisch als provisie- of bergruimte. In de technische ruimte bevindt zich de bodemwarmtepomp met zes bronnen van 65 meter diep, een ruim warmwatervat, een verdeler voor de vloerverwarming, een waterontharder en het centrale stofzuigsysteem. Aannemer Bruggink uit Heelweg heeft de woning degelijk en met oog voor detail gerealiseerd. Dat zie je. Dat merk je.


Voor een rondleiding nemen wij graag de tijd. Maak een afspraak met Iets Anders Makelaars. Wij zorgen voor koffie, thee of fris op een bijzonder plekje in de prachtige tuin. Grote kans dat je niet meer weg wilt.

Toon meer Toon minder