Vriezelaar 6 7065 AS Sinderen

Sfeervol wonen in het buitengebied van Sinderen!
Aan de Vriezelaar 6 staat deze fraai verbouwde helft van een dubbele woonboerderij met riant woonoppervlak, riant achterhuis (deel) en mooie karakteristieke veldschuur/ schoppe op het achtererf. Het erf en de tuin passend perfect bij een boerenerf; veel gras, fraai terras om over de Sinderenseweg weilanden weg te kijken en een paar prachtige bomen en talloze heesters. Volop leefruimte, comfort en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen.

Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast, vervolgens door naar de centrale hal met gastentoilet, badkamer met douche en wastafel en een werkkast voor proviand. De woonkamer is aan de originele voorzijde van de statige boerderij gelegen en heeft nog een prachtige ouderwets schouw. Centraal in de woning bevindt zich de moderne woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel om uitgebreid te tafelen, uitkijkend over de weilanden waar de reeën zich regelmatig laten zien. Vanaf de woonkeuken is er een directe toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken bereikt u de slaapkamer op de begane grond met eigen toilet.

Naast de woonkeuken bevindt zich een tweede hal met achterdeur, een tweede slaapkamer en de trapopgang naar de eerste etage.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. Waarvan twee zijn voorzien van vaste kastruimte.

Aan de achterzijde van de woning ligt een zeer ruime deel, ideaal als werkplaats, atelier, studio of fietsenberging. Via de grote enddeuren loopt u het fraaie boerenerf op en kunt u de bijzonder goed onderhouden veldschuur van ca. 166 m² al zien staan. Ook hier kan de hobbiest zijn hart ophalen; geschikt als garage, werkplaats, tractorstalling of stalling van paard of schaap.

Algemeen
Deze goed onderhouden woning, gebouwd rond 1900, is grotendeels voorzien van gevelisolatie, grotendeels dubbel glas, gedeeltelijke vloerisolatie en beschikt over zestien zonnepanelen. De gasgestookte Atag-cv-ketel zorgt voor de centrale verwarming van de woning. Met een woonoppervlak van 203 m² biedt de 2-onder-1-kap woonboerderij veel mogelijkheden.

Het perceel
Het perceel Het geheel ligt op een royaal perceel van circa 4.458 m², omringd door groen en met vrij uitzicht. De keurige tuin bevindt zich aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning, waardoor u op ieder moment van de dag een prettige plek in de zon of schaduw kunt vinden. De Vriezelaar is een zeer autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer in het buitengebied van Sinderen tegen bosgebied Het Idink aan. Veel vogels, hazen en reeën laten zich zien in dit buitengebied. De ligging in het buitengebied van Sinderen biedt rust, privacy en ruimte, met tegelijkertijd de voorzieningen van Varsseveld, Dinxperlo en Doetinchem op korte afstand. Natuurgebieden, wandelroutes en landerijen liggen direct voor de deur, een ideale omgeving voor wie landelijk wil wonen met alle gemakken nabij.

Sinderen
Sinderen is een idyllisch dorp in de Achterhoek, gelegen in de gemeente Oude IJsselstreek, Gelderland. Met zijn landelijke uitstraling en historische karakter vormt Sinderen een charmante omgeving. Het dorp heeft een geschiedenis die teruggaat tot de Middeleeuwen, en enkele historische gebouwen, zoals de Keurhorsterkerk, dragen bij aan de authentieke sfeer. De lokale gemeenschap van Sinderen kenmerkt zich door betrokkenheid en saamhorigheid.
De omgeving van Sinderen biedt prachtige natuurlijke vergezichten, met landelijke wegen die uitnodigen tot wandel- en fietstochten. Het omliggende landschap van de Achterhoek staat bekend om zijn coulisselandschap met afwisselende velden, bossen en boerderijen.
Sinderen is een oase van rust, waar de lokale gemeenschap zich verbonden voelt met het platteland en het rijke agrarische erfgoed van de streek. Het dorp weerspiegelt een harmonieuze samensmelting van geschiedenis, natuur en gemeenschapsleven, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor diegenen die de rust en charme van de Achterhoek willen ervaren.

Toon meer Toon minder