Seesinkbeeklaan 9

Een huis met karakter en uitstraling, maar dan gebouwd in de 21e eeuw. In een geliefde, rustige en groene wijk aan de rand van Terborg staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met garage/berging en tuinhuis. Vier slaapkamers op de 1e verdieping en een vijfde slaapkamer en multifunctionele ruimte op de bovenste verdieping. De woonkeuken is het hart van de begane grond en de royale tuingerichte woonkamer met serre en gashaard, is een heerlijke plek om naar een goede film of serie te kijken. In de achtertuin, op het zuiden, heb je veel privacy en zon. Een huis om van te genieten!
Indeling:
Begane grond:
De prachtige architectuur van deze villa, geïnspireerd op de jaren ’30, trekt de aandacht. Dit is niet zomaar een huis, maar een sfeervol droomhuis met veel wooncomfort. Voor de garage is de overdekte entree, met toegang tot de ontvangsthal. Het hoge raam naast de houten trap zorgt voor een mooi doorkijkje naar de woonkamer en aan de andere kant is de toiletruimte en meterkast.
In de woonkamer ligt een rustieke eikenhouten vloer, die samen met de gashaard voor een leefruimte met veel sfeer zorgt. Dubbele deuren geven toegang tot de tuin en er hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Bij de erker is een fijne zitplek in de zon, met uitzicht op de zij- en achtertuin. In de woonkeuken, met een ruim eetgedeelte, staat een U-opstelling met een stijlvol aanrechtblad van natuursteen.
Het spoelgedeelte is aan de raamzijde. De keuken beschikt over een Boretti gasfornuis met oven, een schouw afzuigkap, vaatwasser en close-in-boiler. De aangebouwde garage, met een lichtkoepel en vaste kastenwand, is in gebruik als berging. In het verlengde van de garage is de verwarmde bijkeuken/wasruimte, met een tweede toiletruimte en een deur naar de achtertuin. Onder het blad, geplaatst in 2020, bevinden zich de wasmachine en droger.
Eerste verdieping:
Maar liefst drie ramen zorgen voor veel lichtinval op de overloop, waaraan vier slaapkamers en de badkamer grenzen. De laminaatvloer past goed bij de paneeldeuren en het trappenhuis.
Aan de achterzijde zijn de master bedroom en een logeerkamer, met mooi uitzicht op de tuin en het achterliggende groen. Vlak naast de trap is een werkkamer met een maatwerkinterieur en de slaapkamer aan de voorzijde is ook als werkkamer in gebruik. De badkamer, oorspronkelijk uit 2002, is in fases gerenoveerd (2015-2026). Je oog valt op het bad en links van het raam is een aparte regendouche. Verder zijn er twee wastafels, twee hoge kasten en twee spiegels met ledverlichting en verwarming. Tevens bevindt het derde toilet van de woning zich in deze royale ruimte.
Tweede verdieping:
Op deze etage is een vijfde slaapkamer aanwezig. Grote dakramen zorgen voor veel lichtinval en in de grootste ruimte is een diepe kast met schuifdeuren gemaakt. Na het plaatsen van een wand bij de trap is een zesde slaapkamer en overloop realiseerbaar.
Tuin:
Niet alleen het woonhuis, maar ook de tuin is zeer goed onderhouden. De achtertuin heeft een zeer gunstige ligging op het zuiden, met veel privacy en met aangrenzend de Seesinkbeek. De tuin heeft meerdere zitgelegenheden, veel groen en een gezellige veranda. Er is een houten berging met diverse voorzieningen. Loop rond, kijk en geniet… dit is een tuin met sfeer!
Bijzonderheden:
- Het buiten schilderwerk is in 2024 uitgevoerd;
- Het binnen schilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- De platte dakbedekking (garage en erker), het loodwerk, de zinken dakranden en zinken dakgoten zijn vernieuwd in 2023 en de lichtkoepel van de garage in 2024;
- De laadpaal is in 2022 geïnstalleerd;
- Er zijn 32 zonnepanelen aanwezig van 420 Wp met een opbrengst van circa 9.400 kWh van januari t/m augustus 2026. Deze zijn geplaatst in 2023;
- Vloerverwarming in de keuken, hal en toilet;
- Houten tuinhuis/berging gebouwd in 2022 en voorzien van elektra, de voorbereidingen voor water en vast internet zijn getroffen;
- HR-ketel de Nefit Proline is van 2012 en de Faber gashaard uit 2007;
- Vier Panasonic airco-units aangeschaft in 2023 en 2024;
- Douglas poorten en schutting geplaatst in 2024;
- Diverse horren en raamdecoratie vernieuwd in 2024;
- Sleutelsysteem met certificaat vernieuwd in 2025;
- Ligging tegen het buitengebied maar toch op steenworp afstand van het centrum;
- Energielabel A+;
- Aanvaarding: in overleg.
Locatie:
Terborg is een karakteristiek stadje met ruim 4.600 inwoners, gelegen aan de rivier de Oude IJssel, in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en telt bijna 40.000 inwoners. In Terborg komt gastvrijheid, rust, natuur en een compleet voorzieningenaanbod samen. Het centrum is op korte loopafstand, met horeca, winkels en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en op vrijdag is er een gezellige middagmarkt. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Terborg beschikt over tal van (sport)verenigingen, een zwembad en het unieke natuurgebied De Paasberg, waar je heerlijk kunt wandelen. De omgeving bestaat uit historische dorpen en landgoederen in het mooie coulisselandschap waar je kunt genieten van de rust en ruimte tijdens een avontuurlijke fietstocht. Terborg is ook prima bereikbaar per auto via de A18 en N317. Binnen 15 autominuten sta je in het centrum van Doetinchem. Terborg heeft behalve een treinstation met een directe verbinding richting Arnhem en Winterswijk ook diverse busverbindingen. De ligging van de woning is tegen het buitengebied maar toch op steenworp afstand van het treinstation en centrum van Terborg. De Seesinkbeeklaan is bewust vernoemd naar de Seesinkbeek, om de historische binding met het omliggende Achterhoekse cultuurlandschap te behouden.