In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Mereltjesstraat 15 Wernhout is

€ 879.000 - 1.022.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 22.000 meer

Mereltjesstraat 15 4884 MK Wernhout

277m²

6.000m²

8

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Mereltjesstraat in Wernhout ligt deze unieke en riante woonboerderij. Mereltjesstraat 15 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 277 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.000 m2. De woning is gebouwd in 1840 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 72.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ruim wonen in Wernhout, dan ben je hier aan het juiste adres. Mereltjesstraat 15 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Wernhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wernhout, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 277 m2
  • Perceeloppervlakte 6000 m2
  • Inhoud 1020 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Mereltjesstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 6.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 879.000 – 1.022.000
Woningwaarde
+2.15%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23270
Hypotheeksom € 951000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zundert

OZB € 702,- / jaar
Afvalheffing € 279,- / jaar
Rioolheffing € 246,- / jaar
Totaal per jaar € 1227,-
Geschatte belasting € 102 /mnd
WOZ Mereltjesstraat 15

De WOZ-waarde van Mereltjesstraat 15 is 557.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mereltjesstraat en 41.4% lager dan de realistische woningwaarde van Mereltjesstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
9 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 481.906
  • Woningwaarde jaartrend +3.15%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Etten-Leur 16.52km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 21.51km - Treinstation
Oudenbosch 21.89km - Treinstation
Scholen
RK Basisschool St Jozef 3.18km - School
RK Basisschool St Anna 4.64km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Mereltjesstraat 15 4884 MK Wernhout

277m²

6.000m²

8

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Mereltjesstraat 15 in Wernhout ligt tussen de 879.000 en 1.022.000 euro. Deze waarde is 76.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mereltjesstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Mereltjesstraat 15? Bekijk het complete waarderapport.