Gelegen aan de Dreef in Wadenoijen ligt deze unieke en riante 2-onder-1-kapwoning. Dreef 44 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 159 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 690 m². De woning is gebouwd in 1929 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Ruim wonen in Wadenoijen, dan ben je hier aan het juiste adres. Dreef 44 is gelegen in de leuke buurt Wadenoijen en Kapel Avezaath. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wadenoijen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.