logo Huispedia

Muggenborch 2

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Muggenborch 2 4013 CJ Kapel Avezaath

€ 695.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 813.000 - 899.000
Wonen 162 m2
Perceel 713 m2
Kamers 8
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Ruim!, Robuust!, Zes slaapkamers!, 30 zonnepanelen!, Energielabel A!

Vijf kenmerken van een schitterend half vrijstaand woonhuis gelegen op een toplocatie in het hart van de Betuwe. Maar er is nog veel meer.

Deze in 1994 gebouwde woning biedt veel extra’s die wij u graag tonen tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Een fantastisch gezinshuis met een klassieke uitstraling middels onder andere roedeverdelingen en fraaie overstekken.
Liefst 162 vierkante meter woonoppervlakte (Conform NEN-normering) biedt u liefst 6 uitstekend bemeten slaapkamers en naast een ruime woonkamer tevens een riante tv-kamer op de begane grond met vele mogelijkheden waaronder werken aan huis.

Het geheel is uitstekend onderhouden en gelegen op een riant hoekperceel van liefst 713 vierkante meter met fraai aangelegde tuin, ruime oprit en meerdere bijgebouwen.
Kapel Avezaath is op enkele autominuten gelegen van Tiel dat een regiofunctie vervult met winkels, horeca, theater en onderwijs. Heerlijk centraal in Nederland wonen met steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Bij het betreden van de woonkamer valt meteen het licht op. Grote raampartijen tot de grond doorgetrokken zorgen voor een fraaie ruimtelijke beleving. De tuingerichte living biedt openslaande deuren naar de tuin, houtkachel, strakke wandafwerkingen en houten vloer.
De grote keukenopstelling is aan de straatzijde gesitueerd en is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van alle apparatuur.

Opvallend aspect is een zeer ruime tv-kamer die aan de tuinzijde gesitueerd is. Liefst 15 vierkante meter biedt u diverse mogelijkheden zoals een studeer- of werkkamer. Vanuit dit vertrek kunt u tevens via openslaande deuren de zijtuin betreden.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie uitstekend bemeten slaapkamers. Alle kamers hebben rechte wanden. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale tijdloze kleurstelling. Hier treft u naast een ligbad tevens een separate douchecabine, twee wastafels en een tweede toilet.
Ook is via de overloop een bergoverloop te betreden. Een ideale ruimte voorzien van kastenwand en opstelplaats voor witgoed en c.v.-ketel. Deze loopt over in een vierde slaap-, werkkamer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap gaat u richting tweede verdieping. Ook weer ruim van opzet met twee ruime slaapkamers van circa 11 vierkante meter met schuifwanden en dakvensters.

Tuin/ bergingen:
Vanuit zowel de woonkamer alsook de tv-kamer loopt u zo de zeer ruime tuin in. Fraai aangelegd met borders en diverse terrassen. Er bevinden zich drie bergingen voor en naast de woning voor opslag van allerhande spullen.
Het perceel geeft aan de voorzijde de mogelijkheid om diverse auto’s op eigen terrein te plaatsen.

BIJZONDERHEDEN:
- Op een heerlijke vrije plek gelegen half vrijstaand woonhuis met vele extra’s;
- Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- tv-kamer op de begane grond;
- Zes ruime slaapkamers;
- Een heerlijke voor-, achter- en zijtuin;
- 30 zonnepanelen;
- Bouwjaar 1994;
- Woonoppervlakte 162 m²;
- Zeer compleet afwerkingsniveau;
- Toplocatie in de Betuwe;
- Diverse voorzieningen als supermarkt en basisschool in het dorp aanwezig;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1994
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 162 m2
  • Perceeloppervlakte 713 m2
  • Inhoud 601 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 322m2 (op het noorden)
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Muggenborch 2 in Kapel Avezaath

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 813.000 - 899.000
+11.57% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 695.000 € 4.290/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Muggenborch 2 in Kapel Avezaath ligt tussen de 813.000 en 899.000 euro. Deze waarde is 78.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Muggenborch. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Muggenborch 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Muggenborch 2.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
52%
116 m² -46 m²
341 m² -372 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 469.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Vergardeweg 5
Vergardeweg 5 Wadenoijen
66%
97 m² -65 m²
395 m² -318 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Lingedijk 75
Lingedijk 75 Wadenoijen
64%
162 m²
1216 m² +503 m²
vrijstaande woning
€ 625.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Bredestraat 21
Bredestraat 21 Wadenoijen
56%
164 m² +2 m²
1663 m² +950 m²
vrijstaande woning
€ 650.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

23
onderboden
1
op vraagprijs
21
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Muggenborch 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
29-01-2025
Uit de verkoop
Dolron Rivierenland Makelaars
29-11-2024
Te koop
€ 000.000
Dolron Rivierenland Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Muggenborch 2.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

41,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tiel


Geschatte belasting € 101,- /mnd

WOZ Muggenborch 2

De WOZ-waarde van Muggenborch 2 is 623.000 euro. Dit is 75.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Muggenborch en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Muggenborch 2.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Muggenborch 2 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,10 km
Bushalte 0,76 km
Centrum 0,18 km
Snelweg afrit 1,26 km
Supermarkt 0,32 km
Kinderopvang 0,84 km
Basisonderwijs 0,33 km
Voortgezetonderwijs 5,05 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

43%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 674.959

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+0.95%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Muggenborch 2.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Muggenborch 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Muggenborch 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Muggenborch 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus