
Verkocht onder voorbehoud
Muggenborch 2 4013 CJ Kapel Avezaath
€ 695.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 813.000 -
899.000
Wonen
162 m2
Perceel
713 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vijf kenmerken van een schitterend half vrijstaand woonhuis gelegen op een toplocatie in het hart van de Betuwe. Maar er is nog veel meer.
Deze in 1994 gebouwde woning biedt veel extra’s die wij u graag tonen tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Een fantastisch gezinshuis met een klassieke uitstraling middels onder andere roedeverdelingen en fraaie overstekken.
Liefst 162 vierkante meter woonoppervlakte (Conform NEN-normering) biedt u liefst 6 uitstekend bemeten slaapkamers en naast een ruime woonkamer tevens een riante tv-kamer op de begane grond met vele mogelijkheden waaronder werken aan huis.
Het geheel is uitstekend onderhouden en gelegen op een riant hoekperceel van liefst 713 vierkante meter met fraai aangelegde tuin, ruime oprit en meerdere bijgebouwen.
Kapel Avezaath is op enkele autominuten gelegen van Tiel dat een regiofunctie vervult met winkels, horeca, theater en onderwijs. Heerlijk centraal in Nederland wonen met steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen op korte afstand gelegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Bij het betreden van de woonkamer valt meteen het licht op. Grote raampartijen tot de grond doorgetrokken zorgen voor een fraaie ruimtelijke beleving. De tuingerichte living biedt openslaande deuren naar de tuin, houtkachel, strakke wandafwerkingen en houten vloer.
De grote keukenopstelling is aan de straatzijde gesitueerd en is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van alle apparatuur.
Opvallend aspect is een zeer ruime tv-kamer die aan de tuinzijde gesitueerd is. Liefst 15 vierkante meter biedt u diverse mogelijkheden zoals een studeer- of werkkamer. Vanuit dit vertrek kunt u tevens via openslaande deuren de zijtuin betreden.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie uitstekend bemeten slaapkamers. Alle kamers hebben rechte wanden. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale tijdloze kleurstelling. Hier treft u naast een ligbad tevens een separate douchecabine, twee wastafels en een tweede toilet.
Ook is via de overloop een bergoverloop te betreden. Een ideale ruimte voorzien van kastenwand en opstelplaats voor witgoed en c.v.-ketel. Deze loopt over in een vierde slaap-, werkkamer.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap gaat u richting tweede verdieping. Ook weer ruim van opzet met twee ruime slaapkamers van circa 11 vierkante meter met schuifwanden en dakvensters.
Tuin/ bergingen:
Vanuit zowel de woonkamer alsook de tv-kamer loopt u zo de zeer ruime tuin in. Fraai aangelegd met borders en diverse terrassen. Er bevinden zich drie bergingen voor en naast de woning voor opslag van allerhande spullen.
Het perceel geeft aan de voorzijde de mogelijkheid om diverse auto’s op eigen terrein te plaatsen.
BIJZONDERHEDEN:
- Op een heerlijke vrije plek gelegen half vrijstaand woonhuis met vele extra’s;
- Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- tv-kamer op de begane grond;
- Zes ruime slaapkamers;
- Een heerlijke voor-, achter- en zijtuin;
- 30 zonnepanelen;
- Bouwjaar 1994;
- Woonoppervlakte 162 m²;
- Zeer compleet afwerkingsniveau;
- Toplocatie in de Betuwe;
- Diverse voorzieningen als supermarkt en basisschool in het dorp aanwezig;
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 813.000 - 899.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel A
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 162 m2
- Perceeloppervlakte 713 m2
- Inhoud 601 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 322m2 (op het noorden)
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Muggenborch 2 in Kapel Avezaath
Realistische vraagprijs feb 2025
€ 813.000 -
899.000
+11.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.290/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Muggenborch 2 in Kapel Avezaath ligt tussen de 813.000 en 899.000 euro. Deze waarde is 78.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Muggenborch. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Muggenborch 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Muggenborch 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
23
onderboden
1
op vraagprijs
21
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Muggenborch 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Muggenborch 2.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Muggenborch 2 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,10 km |
Bushalte | 0,76 km |
Centrum | 0,18 km |
Snelweg afrit | 1,26 km |
Supermarkt | 0,32 km |
Kinderopvang | 0,84 km |
Basisonderwijs | 0,33 km |
Voortgezetonderwijs | 5,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 674.959
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572
+0.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Muggenborch 2.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus