logo Huispedia

Vergardeweg 5

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Vergardeweg 5 4014 MX Wadenoijen

Realistische woningwaarde € 441.000 - 510.000
Wonen 97 m2
Perceel 395 m2
Kamers 4

Gelegen aan de Vergardeweg in Wadenoijen ligt deze unieke eengezinswoning. Vergardeweg 5 is een 2-onder-1-kapwoning met heeft een woonoppervlakte van 97 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 395 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 62.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Ruim wonen in Wadenoijen, dan ben je hier aan het juiste adres. Vergardeweg 5 is gelegen in de leuke buurt Wadenoijen en Kapel Avezaath. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wadenoijen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Perceeloppervlakte 395 m2
  • Inhoud 346 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vergardeweg 5 in Wadenoijen

Realistische woningwaarde mrt 2025

€ 441.000 - 510.000
+11.24% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Vergardeweg 5 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vergardeweg 5 in Wadenoijen ligt tussen de 441.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 11.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vergardeweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Vergardeweg 5? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vergardeweg 5.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
61%
113 m² +16 m²
162 m² -233 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
68%
122 m² +25 m²
266 m² -129 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 415.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
64%
116 m² +19 m²
341 m² -54 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 469.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
57%
118 m² +21 m²
345 m² -50 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 449.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

13
onderboden
5
op vraagprijs
30
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tiel


Geschatte belasting € 75,- /mnd

WOZ Vergardeweg 5

De WOZ-waarde van Vergardeweg 5 is 365.000 euro. Dit is 6.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vergardeweg en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Vergardeweg 5.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vergardeweg 5 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,17 km
Bushalte 0,27 km
Centrum 0,12 km
Snelweg afrit 2,06 km
Supermarkt 0,49 km
Kinderopvang 0,37 km
Basisonderwijs 0,87 km
Voortgezetonderwijs 5,35 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

43%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 676.979

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+2.51%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vergardeweg 5.