In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dorpstraat 22 Waddinxveen is

€ 456.000 - 530.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 16.000 meer

Dorpstraat 22 2742 AJ Waddinxveen

108m²

122m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dorpstraat in Waddinxveen ligt deze prachtige vrijstaande woning. Dorpstraat 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 122 m2. De woning is gebouwd in 1902 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 65% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Dorpstraat 22 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Waddinxveen, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Perceeloppervlakte 122 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorpstraat 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 456.000 – 530.000
Woningwaarde
+10.02%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14110
Hypotheeksom € 493000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waddinxveen

OZB € 455,- / jaar
Afvalheffing € 323,- / jaar
Rioolheffing € 209,- / jaar
Totaal per jaar € 987,-
Geschatte belasting € 82 /mnd
WOZ Dorpstraat 22

De WOZ-waarde van Dorpstraat 22 is 447.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpstraat en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 497.158
  • Woningwaarde jaartrend +10.06%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Waddinxveen 0.97km - Treinstation
Waddinxveen Noord 1.3km - Treinstation
Waddinxveen Triangel 2.25km - Treinstation
Scholen
Rehobothschool 0.59km - School
Basisschool Dick Bruna School 0.65km - School
K W A 0.71km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Dorpstraat 22 2742 AJ Waddinxveen

108m²

122m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorpstraat 22 in Waddinxveen ligt tussen de 456.000 en 530.000 euro. Deze waarde is 22.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dorpstraat 22? Bekijk het complete waarderapport.