2742 BD Waddinxveen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Kerkweg-West in Waddinxveen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Kerkweg-West 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 77 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 89% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 73.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kerkweg-West.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Kerkweg-West 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Waddinxveen, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kerkweg-West 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waddinxveen
De WOZ-waarde van Kerkweg-West 4 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 8.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkweg-West en 49.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkweg-West 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kerkweg-West 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2024
€ 675.000
Dorpstraat 57
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 389.500
Onderweg 41
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 389.000
Noordeinde 12
154 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 375.000
Onderweg 59
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 299.000
Kerkweg-West 10-A
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 300.000
Kerkweg-West 24
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 435.000
Veenkade 6
124 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 285.000
Kleikade 52
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 450.000
Schuberthof 5
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 367.500
Kleikade 49
92 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Waddinxveen schatten we de waarde van Kerkweg-West 4 nu tussen € 632.000 en € 734.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kerkweg-West 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
