Kleikade 43
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is in landelijke stijl afgewerkt en beschikt over drie ruime slaapkamers. Geniet van de royale tuin op het zuiden, perfect voor zonnige dagen. De rustige locatie en het prachtige uitzicht maken dit huis een ideale plek voor wie van natuur en rust houdt.
Kom snel kijken naar dit bijzondere plekje in Waddinxveen!
Bouwjaar ca. 1926. Woonoppervlakte ca. 92m². Inhoud ca. 328m3.
Indeling:
Begane grond
Je betreedt de woning middels de entree met meterkast, toegang tot de woonkamer en de trap naar boven en beneden.
Middels de hal betreed je de ruime doorzon woonkamer van ca. 24.5m2 v.v. plavuizen, een sfeervolle houtkachel en een werkelijk waar prachtig vrij uitzicht over de Kleikade en het polderlandschap.
Via de woonkamer heb je zowel toegang naar de 1e verdieping als het souterrain.
Souterrain:
Het souterrain met verhoogd plafond is te bereiken via de trap in de entree. In het souterrain vind je een landelijk afgewerkte eet-/keukenruimte met ruime rechte keukenopstelling v.v. veel bergruimte, gaskooktoestel, oven en wasbak.
De royale eet-/keukenruimte is v.v. fraaie tegelvloer en plafondafwerking met authentieke houten balken.
Ook bevindt zich op deze etage een bergruimte, de toiletruimte en de badkamer v.v. tegelafwerking, douchecabine, wasbak en berging.
Tevens is de royale achtertuin, gelegen op het zuidwesten en v.v. houten bergruimte, te bereiken.
1e Verdieping
Aangekomen op de 1e verdieping betreed je eerst slaapkamer (1). Slaapkamer (1) aan voorzijde is v.v. laminaatvloer, stuc en karakteristieke balkafwerking met prachtig vrij uitzicht (vanuit bed(!)) over het polderlandschap. Deze slaapkamer beschikt over inbouwkasten. Middels slaapkamer (1) heb je toegang tot slaapkamer (2) en slaapkamer (3).
Slaapkamer (2) aan achterzijde is v.v. vloerbedekking, behang en heeft uitzicht over bebouwing aan achterzijde.
Slaapkamer (3) is v.v. vloerbedekking en kastenwand.
Buiten:
De tuin is, zoals aangegeven, bereikbaar middels de eet-/keukenruimte. De tuin van ca. 32m2 is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een ruime houten berging met elektra. De tuin is omheind met een schutting en v.v. sierbestrating.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.57x3.84/3.55.
Slaapkamer (1) ca. 4.99x3.43m.
Slaapkamer (2) ca. 2.71x2.45m.
Slaapkamer (3) ca. 2.71x2.40m.
Badkamer ca. 2.50x2.48m.
Wasruimte ca. 1.32x2.70m.
Schuur ca. 5.49x2.34m.
Algemeen:
- 3 slaapkamers
- tuin op het zuiden;
- vrij uitzicht over het polderlandschap en de Kleikade;
- op loop-/fietsafstand van supermarkt, de kerk, voetbalvereniging, zwembad en medische voorzieningen;
- op ca. 10 minuten fietsafstand van het nieuwe dorpshart van Waddinxveen;
- energielabel C;
Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 395.000
-
21-05-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd
-
20-05-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kerkweg-West 10-A Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
Kleikade 18 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Kleikade 22 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 342.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kleikade 43 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleikade en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kleikade 43.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 2.72 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
- Waddinxveen 1.47 km · Treinstation
- Waddinxveen Noord 1.65 km · Treinstation
- Waddinxveen Triangel 2.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kleikade 43 in Waddinxveen ligt tussen de 405.000 en 453.000 euro. Deze waarde is 28.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kleikade. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kleikade 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.