Huispedia
91 m2 wonen
101 m2 perceel
6 kamers
C

Kleikade 43

91 m²
101 m²
6 kamers
C
2742 BB Waddinxveen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.341/m²
Vraagprijs per m²
€ 405K – 453K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
CENTRAAL GELEGEN EENGEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT OVER DE POLDER!
Deze charmante hoekwoning van 92 m² met ruime steiger voor de deur biedt een unieke kans om op een rustige plek te wonen met vrij uitzicht over de uitgestrekte polder, ideaal voor jonge gezinnen!
De woning is in landelijke stijl afgewerkt en beschikt over drie ruime slaapkamers. Geniet van de royale tuin op het zuiden, perfect voor zonnige dagen. De rustige locatie en het prachtige uitzicht maken dit huis een ideale plek voor wie van natuur en rust houdt.
Kom snel kijken naar dit bijzondere plekje in Waddinxveen!
Bouwjaar ca. 1926. Woonoppervlakte ca. 92m². Inhoud ca. 328m3.
Indeling:
Begane grond
Je betreedt de woning middels de entree met meterkast, toegang tot de woonkamer en de trap naar boven en beneden.
Middels de hal betreed je de ruime doorzon woonkamer van ca. 24.5m2 v.v. plavuizen, een sfeervolle houtkachel en een werkelijk waar prachtig vrij uitzicht over de Kleikade en het polderlandschap.
Via de woonkamer heb je zowel toegang naar de 1e verdieping als het souterrain.
Souterrain:
Het souterrain met verhoogd plafond is te bereiken via de trap in de entree. In het souterrain vind je een landelijk afgewerkte eet-/keukenruimte met ruime rechte keukenopstelling v.v. veel bergruimte, gaskooktoestel, oven en wasbak.
De royale eet-/keukenruimte is v.v. fraaie tegelvloer en plafondafwerking met authentieke houten balken.
Ook bevindt zich op deze etage een bergruimte, de toiletruimte en de badkamer v.v. tegelafwerking, douchecabine, wasbak en berging.
Tevens is de royale achtertuin, gelegen op het zuidwesten en v.v. houten bergruimte, te bereiken.
1e Verdieping
Aangekomen op de 1e verdieping betreed je eerst slaapkamer (1). Slaapkamer (1) aan voorzijde is v.v. laminaatvloer, stuc en karakteristieke balkafwerking met prachtig vrij uitzicht (vanuit bed(!)) over het polderlandschap. Deze slaapkamer beschikt over inbouwkasten. Middels slaapkamer (1) heb je toegang tot slaapkamer (2) en slaapkamer (3).
Slaapkamer (2) aan achterzijde is v.v. vloerbedekking, behang en heeft uitzicht over bebouwing aan achterzijde.
Slaapkamer (3) is v.v. vloerbedekking en kastenwand.
Buiten:
De tuin is, zoals aangegeven, bereikbaar middels de eet-/keukenruimte. De tuin van ca. 32m2 is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een ruime houten berging met elektra. De tuin is omheind met een schutting en v.v. sierbestrating.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.57x3.84/3.55.
Slaapkamer (1) ca. 4.99x3.43m.
Slaapkamer (2) ca. 2.71x2.45m.
Slaapkamer (3) ca. 2.71x2.40m.
Badkamer ca. 2.50x2.48m.
Wasruimte ca. 1.32x2.70m.
Schuur ca. 5.49x2.34m.
Algemeen:
- 3 slaapkamers
- tuin op het zuiden;
- vrij uitzicht over het polderlandschap en de Kleikade;
- op loop-/fietsafstand van supermarkt, de kerk, voetbalvereniging, zwembad en medische voorzieningen;
- op ca. 10 minuten fietsafstand van het nieuwe dorpshart van Waddinxveen;
- energielabel C;
Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 405.000 - 453.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1926
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
101 m2
Inhoud
328 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
45 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN C 1429
Oppervlakte
101 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 21-05-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
  3. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 405.000 – 453.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.714/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kerkweg-West 10-A Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Kleikade 18 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Kleikade 22 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12830
€
Hypotheeksom € 429000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 277,-
Rioolheffing · eigenaar € 251,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.405,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 342.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kleikade 43

De WOZ-waarde van Kleikade 43 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleikade en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kleikade 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 01: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.72 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Waddinxveen 1.47 km · Treinstation
  • Waddinxveen Noord 1.65 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 2.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kleikade 43 in Waddinxveen ligt tussen de 405.000 en 453.000 euro. Deze waarde is 28.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kleikade. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kleikade 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.