![Castor 25](https://img.huispedia.nl/public/2743/mb/25/id_2498948_491718174483_thumb.jpg?t=1718011622)
Nieuw
Kleikade 28 2742 BA Waddinxveen
€ 365.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 375.000 -
414.000
Wonen
88 m2
Perceel
124 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning zal je bij binnenkomst aangenaam verrassen! Je komt hier in alle rust thuis door het unieke vrije uitzicht aan de voorzijde over de polder. Door de diepe tuin is er ook aan de achterzijde veel privacy. De sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en veel licht is fijn ingedeeld met een open keuken voorzien van Bosch apparatuur (m.u.v. de koelkast). Het souterrain kan naar eigen wens worden ingericht als bijvoorbeeld hobbykamer, werkplek of slaapkamer. Op deze verdieping tref je de badkamer met een ligbad en wastafelmeubel, aparte ruimte voor de wasmachine, veel opbergruimte door de vaste kasten en een apart toilet met fonteintje. De achtertuin is maar liefst bijna 18 meter diep en is gelegen op het zonnige Zuiden. Door de diepte is er altijd een plekje in de zon en door de overkapping zit je hier heerlijk in de schaduw en uit de wind. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers met aan de achterzijde openslaande deuren naar het dak. Je kunt hier een balkon realiseren of de woning vergroten! Kortom; een charmante en unieke woning met veel comfort!
RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING
De woning is landelijk gelegen in een rustige straat nabij de dorpskern. Dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zoals de hockey-, tennisclub en het zwembad. Voor ontspanning is natuurgebied het Bentwoud ook heel dichtbij!
BIJZONDERHEDEN
- Energiezuinige lage temperatuur radiatoren (LT-radiator) voor een snelle en zuinige manier van verwarmen;
- Bijna volledig voorzien van horren;
- De koelkast en combi-magnetron zijn vernieuwd in 2022;
- Begane grond (keuken en woonkamer gedeelte) voorzien van HR++ glas;
- Zonwering/markies aan de achterzijde;
- Begane grond en eerste verdieping gestuukt in 2022;
- De vloeren, plinten, deurlijsten en plafondlijsten op begane grond en eerste verdieping zijn ook recent vernieuwd;
- Extra aardlekschakelaar aanwezig met de mogelijkheid om bijvoorbeeld een inductiekookplaat in de keuken te plaatsen;
- Diepe zonnige achtertuin op het Zuiden;
- Ruime uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde op elke verdieping;
- Oplevering in overleg.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 365.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.148
- Aangeboden sinds 18 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Perceeloppervlakte 124 m2
- Inhoud 312 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 95m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kleikade 28 in Waddinxveen
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 375.000 -
414.000
+6.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 4.148/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kleikade 28 in Waddinxveen ligt tussen de 375.000 en 414.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kleikade 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kleikade 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-06-2016
Verkocht
05-06-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kleikade 28 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,31 km |
Bushalte | 0,54 km |
Centrum | 1,90 km |
Snelweg afrit | 2,68 km |
Supermarkt | 0,97 km |
Kinderopvang | 0,68 km |
Basisonderwijs | 0,62 km |
Voortgezetonderwijs | 1,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 358.572
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kleikade 28.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus