Minkeloos 24-A, Noordeloos
250 m²
909 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Laag in de markt
Waal 2 2968 GB Waal
€ 575.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 643.000 -
711.000
Wonen
195 m2
Perceel
501 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Voor wie zich niet thuis voelt in een alledaagse eensgezinswoning of in dertien-in-een-dozijn huis… let op: dan is dit dé woning om te bezichtigen!
Deze tot woning omgebouwde kerk (origineel uit 1887) is gelegen langs de Lekdijk in buurtschap Waal. Vanuit de woning is er uitzicht op de rivier de Lek met haar strandjes en uiterwaarden. De woning beschikt over veel authentieke details waardoor het kerkelijke karakter nog steeds zichtbaar is, alleen al het gewelfde houten plafond is een kunstwerk op zich! De woonverdieping telt, naast de royale woonkamer met keuken, 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De riante multifunctionele ruimte (180 m²) in het souterrain geeft de mogelijkheid voor bijvoorbeeld het houden van een kantoor-aan-huis, het runnen van een eigen B&B of alle ruimte voor jouw hobby. Het is allemaal mogelijk; de invulling is aan jou! Rond de woning zijn diverse terrassen aangelegd waar je heerlijk kunt vertoeven. Daarnaast is aan de overzijde van het straatje een tuin aangelegd, ook dit perceel behoort bij de woning. Binnen en buiten ontdek je dat dit een plaats is om van te genieten. Kortom, zie jij jezelf al wonen (en werken) in een voormalig kerkgebouw? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
GLOBALE INDELING
Begane grond: De statige voordeur geeft toegang tot deze unieke woning. Op dijkniveau bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de gang op deze verdieping kom je bij de 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad en doucheruimte en het afzonderlijke toilet met fonteintje. De keuken in landelijke stijl is voorzien van een grote dubbele oven, een fornuis met 5 gaspitten en een warmhoudplaat met daarboven de in stijl gemaakte afuigkap/schouw. In de ruime badkamer bevindt zich naast het bad en de douchecabine een wastafel met marmeren blad, de aansluiting voor wasmachine en droger en een ruime inbouwkast met vitrine.
Souterrain: Via de trap vanuit de gang komen we in het ruime onderhuis. In de hal bevindt zich de cv-installatie en is een afzonderlijke ruimte met wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Vanuit de hal is er toegang tot de riante multifunctionele ruimte. Deze ruimte is voorzien van een betonnen vloer en aan de achterzijde is er een elektrisch bedienbare sectionaaldeur met loopdeur. Tot slot zijn in het souterrain nog 2 kamers aanwezig, waaronder een knusse verblijfsruimte met openslaande deuren naar het achter de woning gelegen terras. Deze ruimtes zouden ook goed kunnen functioneren als werk/kantoorruimte.
BUITEN
Het buurtschap Waal ligt tussen Langerak en Tienhoven aan de Lek. Voor de deur van de woning kijk je uit op de Lek, de uiterwaarden en landerijen. Je kunt hier prachtige fietstochten maken. Op korte afstand kun je via het veer van Groot-Ammers het mooie stadje Schoonhoven ontdekken. In Nieuwpoort en Groot-Ammers en Ameide zijn diverse winkels, scholen en horecagelegenheden te vinden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.949
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1887
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 195 m2
- Perceeloppervlakte 501 m2
- Inhoud 1300 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waal 2 in Waal
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 643.000 -
711.000
+8.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 2.949/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waal 2 in Waal ligt tussen de 643.000 en 711.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waal 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
M. Trappenb. 28
Noordeloos
64%
178 m²
-17 m²
220 m²
-281 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Julianastra. 81
Groot-Ammers
66%
154 m²
-41 m²
394 m²
-107 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 425.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waal 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2024
Te koop
€ 575.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waal 2 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,13 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 1,05 km |
| Snelweg afrit | 9,76 km |
| Supermarkt | 3,09 km |
| Kinderopvang | 2,97 km |
| Basisonderwijs | 2,98 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waal 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waal 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Waal 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus