Minkeloos 24-A, Noordeloos
250 m²
909 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Laag in de markt
Fazantstraat 13 4223 MH Hoornaar
€ 650.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 635.000 -
702.000
Wonen
126 m2
Perceel
532 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met garage in Hoornaar!
Bijzonder ontwerp met veel hoogte en licht! Deze royale vrijstaande woning is gelegen in een woonwijk aan de rand van het dorp. De woning is in 1996 gebouwd en is van een energielabel B voorzien. De ruime tuin ligt op het westen, is uitermate zonnig en het terras aan het einde van de tuin is gelegen aan een smalle watergang. Verder beschikt de tuin nog over een onderheid vlonderterras. Dit biedt mogelijkheden om de woning uit te bouwen door bijvoorbeeld een serre te creëren.
De woonkamer heeft een gezellig zitgedeelte en is, door de vele raampartijen, heerlijk licht. De gehele benedenverdieping is voorzien van een parketvloer, in de keuken (2017) is ook een gedeelte voorzien van een plavuizenvloer. De woonkamer biedt rechtstreeks toegang tot de tuin door middel van openslaande deuren.
Dit woonhuis is gesitueerd in een aantrekkelijke woonomgeving in Hoornaar. Benieuwd naar deze vrijstaande woning met volop mogelijkheden? Neem geheel vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtiging!
KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!
GLOBALE INDELING
Je stapt de woning binnen via een hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, garderobe en toiletruimte met toilet en fonteintje. Vervolgens kom je uit in de tuingerichte royale woonkamer voorzien van openslaande deuren. In het zitgedeelte is tevens toegang tot de provisiekast onder de trap. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Naast de keuken vind je een bijkeuken waar je de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger kunt vinden. Via de bijkeuken kom je uit in de garage. Via de garage is (aan de achterzijde) ook de tuin toegankelijk.
Via de vast trap in de hal kom je uit in de overloop. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en tot de bergzolder (ca. 1.50 m. hoog). Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers waarvan 2 slaapkamers voorzien zijn van een (slaap)vide. De vide geeft mogelijk tot extra slaap- of opbergmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een wastafelmeubel.
BUITEN
Er is een ruime en goed onderhouden tuin rondom de woning. De tuin siert zich prachtig met de vele hortensia’s, die in het seizoen mooi in bloei staan. Vanuit de tuingerichte woonkamer kijk je uit op een brede zonnige tuin voorzien van terrassen, diverse beplanting en een gazon. Aan de watergang is tevens een terras gecreëerd, wat een heerlijk vrij uitzicht heeft. Een ideale plek om heerlijk te ontspannen!
Hoornaar ligt langs het riviertje De Giessen in de gemeente Molenlanden. De schilderachtige lintbebouwing kenmerkt het dorp en bevat veel oude boerderijen en woonhuizen. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, medische zorg, twee basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Door de centrale ligging van Hoornaar zijn steden als Gorinchem, Rotterdam, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.159
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1996
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 532 m2
- Inhoud 575 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fazantstraat 13 in Hoornaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 635.000 -
702.000
+8.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.159/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fazantstraat 13 in Hoornaar ligt tussen de 635.000 en 702.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fazantstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fazantstraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-03-2024
Te koop
€ 650.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fazantstraat 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,86 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,71 km |
| Snelweg afrit | 1,56 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 832.223
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fazantstraat 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fazantstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fazantstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fazantstraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus