Weidemolen 1, Nieuw-Lekkerland
119 m²
148 m² perceel
5 kamers
€ 365.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Julianastraat 81 2964 BN Groot-Ammers
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 467.000 -
517.000
Wonen
154 m2
Perceel
394 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
HEERLIJK VRIJ EN RUIM WONEN!
Deze fijne woning is ruim opgezet (154 m2 woonoppervlakte) en gelegen op een royaal kavel van 394 m². Aan de zijkant is een lange oprit aanwezig waar plek is voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een ruime, vrijstaande garage. Door de zonnige woonkamer met open keuken, bijkeuken en 4 ruime slaapkamers is het hier comfortabel wonen! Als kers op de taart ligt de woning aan de achterzijde aan een wetering waardoor u een heerlijk gevoel ruimte ervaart vanuit de tuin.
Wij laten u deze woning dan ook graag zien tijdens een bezichtiging!
KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!
GLOBALE INDELING
Begane grond: we betreden de woning via de entree aan de voorzijde. Deze komt uit in de ruime hal met meterkast, de moderne toiletruimte en met de trapopgang naar de verdieping. Aan de linkerzijde vinden we de ruime doorzon woonkamer van circa 32 m². Door de grote ramen aan de voorzijde en zijkant van de woning is dit een heerlijke lichte ruimte. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een hoekopstelling uitgevoerd met lichthouten kastfronten en een donker, natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de aanbouw is een bijkeuken gesitueerd, voorzien van een praktisch werkblad en met aansluiting voor de wasapparatuur. De bijkeuken is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping: via de overloop zijn alle ruimtes op de eerste verdieping bereikbaar. Er zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 beschikt over een zonnig balkon (gelegen op het zuidwesten). Daarnaast is er een moderne badkamer met een douchecabine, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping: op de overloop is praktische bergruimte gemaakt onder het schuine dakvlak. Daarnaast is er een ruime berging en een afgesloten technische ruimte waar de opstelling van de cv-ketel aanwezig is. Aan de achterzijde van de woning is een vierde, ruime slaapkamer aanwezig, welke is voorzien van een dakkapel.
RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een ruim perceel van 394 m². De diepe voortuin is modern aangelegd met aan de voorzijde een groot gedeelte siergrind en diverse borders met vaste beplanting. Hierdoor is de ligging lekker rustig, met het vrije gevoel en toch kindvriendelijk gelegen middenin een woonwijk en vlakbij alle voorzieningen in het dorp.
De achtertuin is volledig bestraat en voorzien van een sfeervolle houten overkapping. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een breed water. De perceelgrens loopt officieel tot ongeveer halverwege de sloot, zie hiervoor de situatietekening bij de media.
Ook is er een grote, vrijstaande stenen garage aanwezig. De garage is voorzien van een betonnen vloer, halfsteens wanden en het dak is voorzien van bitumen. Er is elektra aanwezig en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Daarnaast biedt de grote oprit voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloer: beton (begane grond), hout (verdiepingen)
Dak: zadeldak gedekt met pannen, platte delen voorzien van bitumen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezel
Installaties: voldoende groepen
Energielabel: C
De woning wordt verkocht waarbij de volgende clausule in de koopakte zal worden opgenomen:
Ouderdomsclausule:
Het is koper bekend dat de onroerende zaak circa 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van de koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 467.000 - 517.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 394 m2
- Inhoud 530 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Julianastraat 81 in Groot-Ammers
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 467.000 -
517.000
+8.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.760/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Julianastraat 81 in Groot-Ammers ligt tussen de 467.000 en 517.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Julianastraat 81.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
7
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Julianastraat 81 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 425.000
Door makelaar
02-09-2023
Verkocht
29-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Julianastraat 81 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,73 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 0,32 km |
| Snelweg afrit | 11,49 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 441.248
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Julianastraat 81.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianastraat 81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianastraat 81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Julianastraat 81 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus