De Vennen 147, Vlagtwedde
76 m²
307 m² perceel
4 kamers
€ 159.500
Laag in de markt
De Vennen 164 9541 LE Vlagtwedde
€ 199.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 238.000 -
267.000
Wonen
98 m2
Perceel
284 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Compleet gerenoveerde recreatiewoning aan de Vennen 164 te Vlagtwedde, gelegen op Parc Emslandermeer.
De woonkamer is uitgebouwd, waardoor er veel leefruimte is, er zijn 2 design badkamers en een moderne vrijwel nieuwe keuken. Doordat u de woning koopt inclusief grootste deel van de inboedel is deze woning direct te verhuren en voor eigen gebruik te benutten. De woning is op dit moment niet in de verhuur. Voor meer informatie hierover kunt u zich wenden tot de makelaar.
De woning is gelegen op Parc Emslandermeer in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging aan het kanaal, is deze woning zeer geliefd bij o.a. natuurgenieters, boot- en visfanaten!
Het binnenmeer, welke provinciaal gekeurd zwemwater heeft en goede (karper)vismogelijkheden biedt, is het centrale punt van het park. Via het kanaal kan men naast het vissen ook vanaf de kavel met de boot het Ruiten A kanaal op.
Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.
Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan.
Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.
DE WONING:
De woning ligt in het midden van de langste straat van het park met de faciliteiten op loop/fietsafstand, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad. Aan de achterzijde van de woning is er een prachtig uitzicht over het kanaal vanuit de woonkamer of vanaf uw terras.
U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de rechterzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de zeer ruime woonkamer met openslaande terrasdeuren naar het terras en een open luxe keuken. Aan de linkerzijde in de hal vinden we de deur naar de berging met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling, de meterkast, het toilet en de badkamer.
De woonkamer ligt aan water/kanaalzijde, biedt hierdoor een prachtig uitzicht en de woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen. De woonkamer heeft designradiatoren, ruim voldoende stopcontacten en alle lampen zijn met dimmers te bedienen.
De open keuken is voorzien van o.a. een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, twee afzuigkappen, apothekerskast, draaicarrousels en soft close systeem. De afzuigkappen zijn aangesloten op de mechanische ventilatie en ook in de keuken zijn ruim voldoende stopcontacten aanwezig.
Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 3 slaapkamers, een 2e toilet met wastafel en een 2e design badkamer bevinden aan de overloop. De slaapkamers zijn allen voorzien van 2 eenpersoonsbedden, waardoor u heerlijk kunt (uit)slapen tijdens uw verblijf. Een van de slaapkamers heeft een schuifwandkast. De kleinste slaapkamer heeft een prachtig uitzicht over de landerijen en heeft een luik met vlizotrap naar de vliering.
De design badkamer op de begane grond is voorzien van bad, inloop-regen-douche en wastafelmeubel en op de verdieping is deze voorzien van een inloop-regen-douche, bergruimte en wastafelmeubel. Het toilet is op de verdieping ook apart van de badkamer.
Aan de buitenzijde van de woning ziet u een ruime tuin, er zijn 2 eigen parkeerplaatsen en een trap bij het kanaal om in het water te komen. Het terras aan de achterzijde is voorzien van stroompunten en in zover gereed gemaakt voor een eventuele overkapping.
Aan de voorzijde is nog een extra bergingsschuur, welke geïsoleerd is. De woning is voorzien van kunststof kozijnen waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal voor verhuur.
De woning heeft zoveel faciliteiten dat een zorgeloze vakantie geen enkel probleem is en u direct kunt genieten!
Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.
Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik, (tweede woning, recreatief wonen).
De huidige eigenaar verhuurd op dit moment de woning niet, maar het zou voor toeristische en/of langverblijven verhuurd kunnen worden via Roompot/Hogenboom, Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur) of Karperbungalow Nederland (VBN).
Meer informatie over de verhuur en het gebruik als tweede woning kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.
Meer informatie over de verhuur en het gebruik als tweede woning kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.
Kom langs en laat u verrassen door deze prachtige locatie!
Hieronder een kleine opsomming van bijzonderheden;
• Ruime woning aan het kanaal gelegen
• Vrijstaand
• Ingericht voor 6 personen
• Geheel gerenoveerd
• Uitstekende isolatie
• Kunststof kozijnen
• Uitbouw woonkamer
• Nieuwe keuken
• Design badkamers
• 2e toilet op verdieping
• 2e badkamer op verdieping
• Prachtig uitzicht
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 199.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.036
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 284 m2
- Inhoud 374 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- VLAGTWEDDE L 1329
- Oppervlakte 284m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Vennen 164 in Vlagtwedde
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 238.000 -
267.000
-3.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 199.500
€ 2.036/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Vennen 164 in Vlagtwedde ligt tussen de 238.000 en 267.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 199.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Vennen 164.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Vennen 193
Vlagtwedde
76%
76 m²
-22 m²
453 m²
+169 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
De Vennen 82
Vlagtwedde
72%
84 m²
-14 m²
424 m²
+140 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Kolonel Blo. 6
Vlagtwedde
70%
109 m²
+11 m²
785 m²
+501 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
De Vennen 43
Vlagtwedde
66%
89 m²
-9 m²
506 m²
+222 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Vennen 164 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-08-2023
Te koop
05-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
9,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerwolde
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Westerwolde.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Vennen 164 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,83 km |
| Bushalte | 0,64 km |
| Centrum | 1,06 km |
| Snelweg afrit | 4,91 km |
| Supermarkt | 1,05 km |
| Kinderopvang | 1,37 km |
| Basisonderwijs | 1,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 220.810
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Vennen 164.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Vennen 164 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Vennen 164 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Vennen 164 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus