Straelseweg 27, Venlo
284 m²
199 m² perceel
6 kamers
€ 795.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Frits Peutzstraat 8 5915 JB Venlo
€ 875.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.012.000 -
1.055.000
Wonen
255 m2
Perceel
725 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze schitterende, energiezuinige vrijstaande woning, prachtig gelegen in de mooie Villawijk "Nieuw Stalberg" in Venlo.
De woning is o.a. voorzien van een ontvangsthal, toilet, woonkamer en keuken op de begane grond.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, 2 badkamers en een gescheiden toilet.
De 2e verdieping is eveneens voorzien van 2 slaapkamers met balkon en een toilet.
De tuin heeft een vrije achterom en is volledig omheind.
Verder heeft de woning een grote kelder en inpandige garage, zijn er voorbereidingen voor een eventuele lift aangebracht en er liggen 71 zonnepanelen op het huis.
Begane grond:
Via het pad aan de voorzijde van de woning komt u bij de trappen die u naar de voordeur leiden.
Achter de voordeur komt u in de ontvangsthal. In de ontvangsthal ligt een marmervloer en hier bevinden zich de toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer, en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de ontvangsthal bevindt zich ook een ruime muurkast. Deze ruimte (echte liftschacht) is op iedere verdieping gecreëerd zodat u er eventueel een lift in kunt plaatsen.
Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
In de woonkamer ligt de marmervloer van de ontvangsthal doorgelegd. Deze kamer heeft deco marmer muren. Ook bevindt zich hier een gashaard en is de kamer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is ook voorzien van 4 boxaansluitingen met leidingen in de muren om boxen aan de installatie vanuit de kamer te koppelen middels kabels. Tussen de woonkamer en de keuken is de toegang tot de kelder gelegen.
De marmervloer van de woonkamer is doorgelegd tot de betegelde woonkeuken. Ook hier is de vloer voorzien van vloerverwarming, evenals de ontvangsthal en het toilet.
De keukenopstelling bestaat uit een kookeiland en een ruime wandopstelling. Het kookeiland heeft een 5-pits inductiekookplaat (2021) met afzuigkap erboven en een werkblad met spoelbak. Verder beschikt de keuken over een grote elektrische combi-oven (2020) en een vaatwasser. Achter een kastje verborgen bevindt zich een koud wateraansluiting voor een Amerikaanse koelkast. De keuken biedt ruim voldoende plaats om er een grote eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Vanuit de woonkeuken hebt u, via de openslaande deuren, toegang tot het terras en de achtertuin.
De benedenverdieping heeft overal hardhouten kozijnen met HR++ glas en screens. De meeste screens zijn elektrisch bedienbaar.
1e verdieping:
De Essenhouten trap in de ontvangsthal oplopend komen we op de overloop van de 1e verdieping. Hieraan gelegen zijn de toegang tot de 3 slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en de kast (liftschacht). Op de vloer van de slaapkamers ligt laminaat. De ramen hebben hardhouten kozijnen, HR++ glas en elektrisch bedienbare screens. Vanuit de grootste slaapkamer hebt u toegang naar een eigen badkamer. Deze geheel betegelde badkamer bestaat uit een
2-persoons ligbad met douche, een brede wastafel en een designradiator. Rechts bij de deur bevindt zich een ingebouwde radio.
Vanuit de overloop hebt u toegang tot een 2e, geheel betegelde, badkamer met daarin een douche, een wastafel en een designradiator.
2e Verdieping:
De vaste Essenhouten trap naar de 2e verdieping oplopend komt u op de overloop.
Hieraan gelegen zijn een kantoor, een hobbyruimte en een toilet.
Het kantoor en de hobbyruimte hebben een linoleumvloer. In het kantoor is de toegang tot de Cv-ruimte, een kast (liftschacht) en een klein balkon met uitzicht naar de straat toe. Ook is het kantoor voorzien van een airconditioning en de toegang tot de vliering.
In de Cv-ruimte zijn de Cv-ketel, een 300 liter boiler, de WTW-unit en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst
De hobbyruimte is voorzien van openslaande deuren die u eveneens toegang bieden tot een ruim balkon. Dit balkon ligt gedeeltelijk rondom de hobbyruimte en heeft u een schitterend uitzicht naar veel groen toe. Hier hebt u dus veel ruimte om van de buitenlucht te genieten.
Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje en mechanisch ventilatie.
Vliering:
De vliering is vanuit het kantoor bereikbaar. Hier hebt u veel extra bergruimte.
Kelder:
Zoals al eerder aangegeven bevindt zich tussen de woonkamer en de keuken de toegang tot de kelder.
In de kelder, met een stahoogte van 2,4 meter, hebt u heel veel extra bergruimte.
Hier bevindt zich naast de toegang tot de speelkelder, of welke ook dienst kan doen als werkruimte, extra slaapkamer, ook de toegang tot de garage en de kast/liftschacht. In de kelder zijn de witgoedaansluitingen gelegen. Ook is hier al een aansluiting voor warme en koud water gemaakt zodat u er eventueel een douche kunt plaatsen. (in de hobbykamer)
Verder bevinden zich hier, in een aparte ruimte, de open verdeler van de vloerverwarming en de pomp voor het afval- en hemelwater.
Tuin:
De woning beschikt over een omheinde achtertuin met vrije achterom. U kunt de tuin dus via de vrije achterom en de keuken bereiken.
U kunt hier heerlijk genieten van uw rust en privacy.
Ook aan de voorzijde van de woning is een tuin gelegen.
Zowel in de voor- als in de achtertuin bevinden zich buitenkranen. In de achtertuin hebt u 2 stroompunten, een grondkabel en een bewateringsinstallatie met grondpomp tot uw beschikking.
Tevens bevindt zich in de tuin een oplaadpunt, met een normale stekker, voor de auto.
Garage:
De ruime garage is op meerdere manieren te betreden. Via de sectionaalpoort, de loopdeur naast de sectionaalpoort en van binnenuit via de hal in de kelder. In de garage is plaats voor 2 auto's.
De garage beschikt over water en elektra.
Overzicht:
• Speelkelder: Warm en koud wateraansluiting. Er kan een douche geïnstalleerd worden.
• Keuken: Naast de koelkast bevindt zich een koud wateraansluiting (achter een kastje verborgen) voor een
Amerikaanse koelkast.
• Woonkamer/Keuken/Hal: Deco-marmer muren.
6 Boxaansluitpunten met leidingen in de muren om boxen aan de installatie vanuit de woonkamer te koppelen
middels kabels, centraalpunt van woonkamer naar keuken is de elektrakast (2 punten in keuken, 4 in woonkamer).
• Kantoor: Warm en koud aansluiting voor een kraan.
• Dak: Geanodiseerde dakgoten, onderhoudsvrij.
71 Zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst van 12.000 Wattpiek. (ideaal dus ook voor het opladen van
elektrische auto's)
• Binnen: 3 Trappen van essenhout.
Internetaansluiting: Iedere ruimte is voorzien van een vaste RJ-45 en CAI-aansluiting.
• Buiten: Wandcontactdozen buitenzijde woning op het grote zolderterras, achterzijde tuin tegen muur, keukenterras
Buitenkraan aanwezig in de voor- en achtertuin
Regenpijpen weggewerkt in de muur
Grondpomp met sproei-installatie aanwezig in de achtertuin. Deze is aan en uit te schakelen vanuit de keuken.
16 A Wandcontactdoos, auto-laadpunt bij de garage.
• Elektra: Deurbel (Doorbird 201) via de app contact, kan uitgebreid worden met vaste deurbel.
Screens westzijde van het huis zijn bedienbaar via de app. De slaapkamer aan de oostzijde via de app en de
halramen handmatig bedienbaar. Garantie.
Meerdere ruimtes zijn voorzien van loze leidingen.
Bij de keuken is een voorziening aanwezig om een uitvalscherm elektrisch aan te sluiten.
Kortom een top onderhouden, zeer ruime woning op een fantastische plek in Venlo.
Ligging en voorzieningen:
Deze woning is gelegen in de villawijk Nieuw Stalberg.
Nieuw Stalberg is zodanig van opzet dat deze villawijk te ervaren is als een landschap. Dit landschap kent grote open (parkachtige) ruimtes met een openbaar karakter.
Het wandel/natuurgebied "Groote Heide" is op loopafstand gelegen.
Vanuit deze woning bent u binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.
De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven. Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo.
Woningspecificaties:
Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: 255 m2
Overige inpandige ruimte: 65 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 45 m2
Perceeloppervlakte: 725 m2
Inhoud woning: circa 1050 m3
Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.012.000 - 1.055.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2005
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 255 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 45 m2
- Perceeloppervlakte 725 m2
- Inhoud 1050 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- VENLO E 630
- Oppervlakte 725m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Frits Peutzstraat 8 in Venlo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.012.000 -
1.055.000
+7.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 3.431/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Frits Peutzstraat 8 in Venlo ligt tussen de 1.012.000 en 1.055.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Frits Peutzstraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Frits Peutzstraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-03-2023
Te koop
€ 875.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
50,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venlo
Geschatte belasting
€ 99,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Frits Peutzstraat 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Frits Peutzstraat 8 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,51 km |
| Bushalte | 0,75 km |
| Centrum | 3,91 km |
| Snelweg afrit | 2,97 km |
| Supermarkt | 2,02 km |
| Kinderopvang | 1,71 km |
| Basisonderwijs | 1,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
70%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 932.415
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Frits Peutzstraat 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frits Peutzstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frits Peutzstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Frits Peutzstraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus