Straelseweg 27, Venlo
284 m²
199 m² perceel
6 kamers
€ 795.000
Hoog in de markt
Rozenweg 8 5915 ET Venlo
€ 750.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 794.000 -
878.000
Wonen
196 m2
Perceel
758 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een toplocatie in Venlo-Oost ligt deze prachtige, instapklare vrijstaande woning met onder andere 5 slaapkamers, een mogelijke extra slaapkamer of kantoor op de begane grond, een grote garage met eigen bar, royale woonkamer, dichte leefkeuken (2022), een prachtige omheinde, groene achtertuin en een eigen oprit met carport.
Je woont hier aan de rand van Venlo met het centrum op slechts 5 tot 10 minuten fietsafstand en tegelijkertijd dichtbij het bosgebied.
Begane grond
Hal met tegelvloer, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1ste verdieping. Vanuit hier zijn de extra slaapkamer/speelkamer/kantoor (ca. 9,5m²) en de woonkamer bereikbaar.
Zeer royale woonkamer (ca. 45m²) met massief houten vloer, veel licht, een schuifpui richting de tuin en een houtkachel. De royale dichte leefkeuken (2022) van ca. 19m² is voorzien van een tegelvloer, spoeleiland, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en combi oven/magnetron.
Vanuit de keuken is de bijkeuken met tegelvloer bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaasnluiting, een vaste kast met schuifdeuren en een loopdeur richting de achtertuin. Door de bijkeuken bereiken we de royale garage van ca. 36m². Er ligt een tegelvloer. en er zijn een eigen bar met warm en koud water, een grote vaste kast en een handbediende garagedeur aanwezig. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.
1ste verdieping
Op de ligt een parketvloer. Vanuit hier zijn de 4 slaapkamers, de badkamer en de bergkast bereikbaar.
Alle slaapkamers (ca. 12,5m², 12,5m², 16m² en 18m²) zijn voorzien van een laminaatvloer en horren. De grootste slaapkamer heeft een grote inbouwkast met schuifdeuren.
De geheel betegelde badkamer is ca. 11m². Hier vind je onder andere een ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en douche. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig en zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
2de verdieping
Op de overloop ligt vloerbedekking. Een dakraam zorgt voor daglicht. Vanuit hier zijn de berging en een (slaap)kamer bereikbaar.
De slaapkamer (ca. 13m²) is ook voorzien van vloerbedekking en een dakraam. Daarnaast is er een wastafel met warm en koud water aanwezig. Onder het schuine dak is overal extra bergruimte.
De berging kan dienen als mogelijke extra badkamer. Een afvoer en mechanische ventilatie is al aanwezig.
Tuin
De geheel omheinde, groene achtertuin is heerlijk ruim. Je geniet hier van veel privacy doordat er geen inkijk is. De grote terrasoverkapping heeft 4 lichtkoepels (die open kunnen), dimbare spotjes en elektra. Achterin de tuin is een extra overkapping t.b.v. containers en fietsen aanwezig.
Het houten tuinhuisje is voorzien van verlichting en elektra. Door de gehele achtertuin is een sproei installatie aanwezig. Aan beide zijdes van de woning bevindt zich een vrije achterom.
De voortuin is tevens groen waardoor de woning een beschutte ligging heeft. Op de oprit en onder de carport is plek voor meerdere auto's.
Bijzonderheden
- Energielabel B.
- Houten kozijnen met dubbel glas.
- De woning is grotendeels voorzien van horren.
- Er zijn beveiligingscamera's aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.827
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 196 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 59 m2
- Perceeloppervlakte 758 m2
- Inhoud 841 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rozenweg 8 in Venlo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 794.000 -
878.000
+7.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 3.827/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rozenweg 8 in Venlo ligt tussen de 794.000 en 878.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rozenweg 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rozenweg 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-08-2019
Verkocht
17-07-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venlo
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rozenweg 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rozenweg 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,20 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 2,73 km |
| Snelweg afrit | 2,48 km |
| Supermarkt | 1,06 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 445.304
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+28.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rozenweg 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozenweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozenweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rozenweg 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus