9641 JR Veendam · Bijgewerkt op 1 november 2026
385 m² wonen · 6.451 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1905 · Energielabel F
Gewilde buurt: 70% verkocht boven de vraagprijs
€ 651.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Boven Oosterdiep in Veendam ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Boven Oosterdiep 161 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 385 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.451 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 150% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 933.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Boven Oosterdiep 161 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Veendam-kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Veendam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Boven Oosterdiep 161 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boven Oosterdiep 161 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 94.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boven Oosterdiep en 41.9% lager dan de realistische woningwaarde van Boven Oosterdiep 161.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boven Oosterdiep 161 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2023
€ 435.000
Nijverheids. 6
216 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 580.000
Ommelanderw. 2
208 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 575.000
Noorderkwar. 20
219 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 985.000
Borgercompa. 86
381 m² · 10 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 565.000
Numero Dert. 8
521 m² · 9 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 589.500
Willem de Z. 10
232 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 399.500
Borgercompa. 103
325 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 475.000
Zuidwending 245
282 m² · 9 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 649.000
Borgercompa. 59
286 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 475.000
Kibbelgaarn 26
217 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Veendam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Boven Oosterdiep 161 op € 651.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boven Oosterdiep 161 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)