Jan Altinkhof 22

Rustig gelegen in de woonwijk 'Golflaan' bevindt zich deze royale vrijstaande woning. Met vijf slaapkamers, een garage, carport en een fraai aangelegde tuin aan het water biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. Het perceel van 605 m² en het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgen voor een bijzonder gevoel van rust en vrijheid. Ook op het gebied van energiezuinigheid heeft de woning...
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 186 m² Aantal kamers 6
Foto's
Omschrijving
Rustig gelegen in de woonwijk 'Golflaan' bevindt zich deze royale vrijstaande woning. Met vijf slaapkamers, een garage, carport en een fraai aangelegde tuin aan het water biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. Het perceel van 605 m² en het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgen voor een bijzonder gevoel van rust en vrijheid. Ook op het gebied van energiezuinigheid heeft de woning een goede basis, met energielabel A, dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing en een Remeha cv-ketel uit 2024.
Hier woont u in een groene, ruim opgezette woonomgeving waar privacy en kwaliteit centraal staan. Begin de dag met een kop koffie aan het water, geniet van lange zomeravonden op het zonnige terras en ervaar dagelijks het gevoel van vrijheid dat deze bijzondere locatie biedt. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen, recreatie en het centrum van Veendam zich op korte afstand, waardoor rust en bereikbaarheid naadloos samenkomen.
Begane grond
De overdekte entree geeft toegang tot de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier betreedt u de royale woonkamer. De grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een mooi zicht op de tuin. De warme uitstraling van de vloer en de ruime opzet maken dit een fijne leefruimte, met volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel.
De openslaande tuindeuren verbinden de leefruimte met het overdekte terras. Hierdoor betrekt u de tuin eenvoudig bij het dagelijks wonen en kunt u ook op minder zonnige dagen beschut buiten zitten.
De open keuken is enigszins gedateerd en sluit aan op het eetgedeelte en beschikt over een praktisch werkeiland, diverse inbouwapparatuur en voldoende kast- en werkruimte.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is ook de inpandige garage bereikbaar, die ruimte biedt voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een werkplek voor uw hobby.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 15 m², 14 m² en 13 m². Twee slaapkamers beschikken over een eigen inloopkast, waardoor kleding en andere spullen overzichtelijk kunnen worden opgeborgen. De kamers zijn naar wens te gebruiken als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.
De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een afzonderlijke douche, een wastafel en een tweede toilet.
Daarnaast is vanaf de overloop een praktische bergruimte boven de garage bereikbaar. Deze biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 10 m² en 12 m², beide voorzien van een dakraam. Hiermee beschikt de woning over in totaal vijf slaapkamers, met volop mogelijkheden voor een groter gezin of een combinatie van wonen, werken en hobby’s.
Buitenleven
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met carport en toegang tot de garage. De achtertuin vormt een bijzonder onderdeel van het geheel. De afwisseling van terrassen, gazon, bomen en borders zorgt voor een sfeervolle buitenruimte. Direct aan het water bevindt zich een terras waar u rustig kunt zitten en genieten van het vrije uitzicht over het achtergelegen groen.
De overkapping aan de zijkant van de woning biedt een beschutte plek voor lange avonden buiten. Of u nu graag tuiniert, buiten eet of ontspant aan het water: hier is er alle ruimte voor.
Een royale vrijstaande woning voor wie ruimte, een praktische indeling en een groene ligging aan het water wil combineren.
INFO:
- In populaire woonwijk gelegen
- Gelegen aan het water
- Ruime inpandige garage
- Centrale verwarming uit 2024
- 5 Ruime slaapkamers
- Uitzicht over landerijen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 599.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.223,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 186 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 605 m² Inhoud 743 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-11-2036 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr++ glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Rzerra Ace-Matic 28c CCS (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (12.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (720 bij 342) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veendam Sectie O Perceelnummer 1514 Oppervlakte 605 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenBrochure").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenBrochure #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenBrochure #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenBrochure #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")