Van der Veldelaan 10 9646 DX Veendam

Vrijstaand wonen aan het water. Bijzonder, licht, ruim en vrijwel nieuw

De voordelen van nieuwbouw, zonder het gedoe van bouwen.

Aan de Van der Veldelaan in de geliefde wijk Buitenwoel staat deze bijzondere vrijstaande woning, eind 2025 opgeleverd. Een huis waar ruimte, licht en eigentijdse architectuur prachtig samenkomen.

Met circa 179 m2 woonoppervlakte, een royale kavel van maar liefst 790 m2, zes (potentiële) slaapkamers, een tuin op het zuiden én direct aan het water is er hier alle ruimte voor een gezin, thuiswerken, hobby's en het buitenleven.

En met definitief energielabel A+++ is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst.

Geen standaard nieuwbouwwoning

Al vanaf de buitenzijde heeft de woning een geheel eigen uitstraling. Strak metselwerk wordt gecombineerd met warme Ayous houten gevelbekleding, bijzondere getande metselwerkdetails en houten kozijnen.

De keuze voor houten kozijnen past mooi bij het karakter van de woning en biedt bovendien de mogelijkheid om de kleur in de toekomst naar eigen smaak aan te passen.

Een echte blikvanger is de grote glazen risaliet. Deze geeft de woning niet alleen aan de buitenzijde een bijzonder karakter, maar zorgt binnen ook voor een prachtige hoeveelheid daglicht.

Het resultaat is een moderne woning die strak oogt, maar tegelijkertijd warm en karaktervol aanvoelt.

Een entree met ruimte en hoogte

Bij binnenkomst valt direct op hoeveel licht en hoogte de woning heeft.

De royale hal heeft een open vide en extra hoge nok, waardoor je blik direct helemaal naar boven wordt getrokken en er een indrukwekkend gevoel van hoogte ontstaat. Dankzij het grote raam en het dakraam valt hier bovendien gedurende de dag volop natuurlijk licht naar binnen.

Vanuit de entree bereik je het separate toilet, een luxe garderobe met veel praktische opbergruimte en de ruime inpandige berging.

Via de andere deur loop je door naar het hart van het huis. Wonen, koken en eten in één grote leefruimte

Hier valt alles samen.

De woonkamer, eetkamer en keuken vormen één grote open leefruimte waarin je altijd contact houdt met elkaar. De vele ramen, de grote glazen risaliet en de royale schuifpui richting de tuin zorgen ervoor dat het daglicht van verschillende kanten naar binnen stroomt.

De gehele woning is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer. De rustige, warme wandtinten en luxe zwarte houten jaloezieën geven het geheel een eigentijdse uitstraling.

De zwarte jaloezieën sluiten prachtig aan bij de keuken en zorgen voor een mooi contrast met de lichte en open leefruimte.

Luxe keuken met royaal kookeiland

Centraal in de leefruimte staat de luxe zwarte Brugman-keuken, uitgevoerd met een royaal kookeiland en een hoge kastenwand.

De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Etna combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

In het kookeiland is bovendien een stopcontact geïntegreerd en de aansluiting voor een Quooker is al voorbereid.

Een keuken die niet alleen mooi is om te zien, maar ook praktisch is ingericht voor dagelijks gebruik.

Extra kamer op de begane grond
Achter de keuken bevindt zich nog een aparte kamer. Deze wordt momenteel gebruikt als studeerkamer, maar kan op allerlei manieren worden ingevuld. Denk aan een fijne thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer.
Juist deze extra ruimte op de begane grond maakt de woning flexibel en geschikt voor verschillende levensfasen.

Eerste verdieping
Via de lichte overloop bereik je de eerste verdieping.
Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een eigen inloopkast. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers die bijvoorbeeld uitstekend geschikt zijn als kinder-, logeer- of werkkamer.

Ook op deze verdieping zorgen de vele ramen voor een prettige hoeveelheid daglicht.

Ruime en luxe badkamer
De badkamer is royaal opgezet en compleet uitgevoerd.
Hier vind je een ligbad, ruime regendouche, zwevend toilet en dubbele wastafel. Boven de wastafel hangt een grote spiegel met geïntegreerde verlichting.
Door de afmetingen is er meer dan voldoende ruimte om hier 's ochtends met meerdere personen tegelijkertijd gebruik van te maken.

Tweede verdieping met nog meer mogelijkheden
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Hier bevinden zich een kleine overloop en nog eens twee afzonderlijke kamers. Deze ruimtes zijn nog niet volledig afgetimmerd, waardoor de nieuwe eigenaar ze helemaal naar eigen wens kan afwerken.

De belangrijkste basis is er al: er ligt een vloer, beide ruimtes beschikken over een raam en elektra is aanwezig.

Hier kunnen bijvoorbeeld twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, maar ook een kantoor, speelkamer, sportruimte of hobbykamer behoort tot de mogelijkheden.

790 m2 grond, op het zuiden en aan het water

En dan de buitenruimte.

De woning staat op een uitzonderlijk royale kavel van maar liefst 790 m2. De tuin ligt op het zuiden en grenst aan de achterzijde direct aan het water.

Door de omvang van het perceel heb je hier alle vrijheid om een tuin te creëren die volledig aansluit bij je eigen wensen.

Een groot terras aan de woning, een vlonder aan het water, gazon, veranda, speelplek voor de kinderen, moestuin of juist veel groen: de ruimte is er.

De tuin is momenteel nog niet ingericht en vormt daarmee letterlijk een blanco canvas voor de nieuwe eigenaar.

Op het perceel ligt momenteel nog grond die tijdens de bouw is vrijgekomen. Deze grond kan uitstekend worden hergebruikt bij het modelleren en aanleggen van de tuin. Momenteel wordt er regelmatig grond opgehaald, waardoor de hoeveelheid verder afneemt. Resterende grond zal bij verkoop op de kavel achterblijven en kan door de nieuwe eigenaar naar eigen wens worden verwerkt in de tuinaanleg of worden afgevoerd.

Buitenwoel: groen, rustig en toch dichtbij

Niet alleen de woning en de royale kavel maken deze plek bijzonder; ook de omgeving draagt daar iedere dag aan bij.

Buitenwoel is een moderne, ruim opgezette woonwijk waar rust, ruimte, groen en water samenkomen. Dankzij de brede opzet van de wijk en de vele groene zones voelt het hier vrij en ruim aan.

Op slechts enkele minuten lopen begint recreatiegebied Borgerswold. Dit uitgestrekte natuur- en recreatiegebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten of gewoon van de natuur te genieten. Je vindt er onder andere wandel- en fietspaden, water, een recreatiestrand en een kinderboerderij.

Ook voor sportliefhebbers is de ligging ideaal. De golfbaan, tennisbanen, voetbalvelden en diverse andere sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning.

Voor gezinnen is de directe omgeving extra aantrekkelijk. In de straat is onlangs een grote, moderne speeltuin gerealiseerd, waar kinderen dichtbij huis kunnen spelen en buurtgenoten elkaar kunnen ontmoeten.

Ook de Heemtuin ligt op korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen, een terrasje of een middag winkelen fiets je eveneens in enkele minuten naar het centrum van Veendam.

Hier woon je rustig, groen en vrij, met water en natuur om je heen, terwijl winkels, sport, recreatie en andere dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn.

Nieuwbouw, maar dan zonder het bouwproces

Misschien wel een van de grootste voordelen van deze woning: alles is nog vrijwel nieuw.

De woning is pas eind 2025 opgeleverd. Je profiteert daardoor van het comfort, de isolatie en energiezuinigheid van moderne nieuwbouw, zonder zelf vanaf nul een compleet bouwtraject te hoeven doorlopen.

De luxe keuken, badkamer, vloeren, wandafwerking, garderobe en houten jaloezieën zijn al aanwezig. Tegelijkertijd biedt de nog aan te leggen tuin juist de vrijheid om buiten helemaal je eigen plek te creëren.

Met zijn bijzondere architectuur, Ayous gevelbekleding, getande metselwerkdetails, houten kozijnen, grote glazen risaliet, royale hoeveelheid daglicht, zes (potentiële) slaapkamers, energielabel A+++ en maar liefst 790 m2 eigen grond aan het water is Van der Veldelaan 10 allesbehalve een doorsnee nieuwbouwwoning.

Een huis met ruimte voor het leven van nu en alle mogelijkheden voor later.

Toon meer Toon minder