Jekerstraat 33, Utrecht
108 m²
89 m² perceel
6 kamers
€ 650.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Duurstedelaan 3-B 3525 AM Utrecht
€ 695.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 715.000 -
791.000
Wonen
133 m2
Perceel
106 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een ruime en luxe woning met energielabel A in de populaire wijk Hoograven? Dan is deze in 2017 gebouwde woning een unieke kans. Deze nieuwbouw woning in jaren ’30 stijl kenmerkt zich door de typische erker en de hoge ramen. Dit huis is van binnen stijlvol gecombineerd met bijpassende paneeldeuren, een luxe keuken en moderne badkamer. De ruime woonkamer heeft een open keuken met bar en een leuke eetkamer aan de voorzijde. De begane vloer is voorzien van PVC die goed de vloerverwarming geleid. Openslaande deuren leiden naar de strak aangelegde groene achtertuin op het westen met middag- en avondzon. De indeling is super praktisch en de slaapkamers zijn allemaal van goed formaat. Er is een ruime berg vliering en een handige schuur in de tuin. Deze groene stadstuin trekt veel vogels, vlinders en zelfs egels. Direct achter de tuin met achterom is een veldje wat de komende jaren op de planning staat om te transformeren in een mooi groen hof.
Het populaire Hoograven staat bekend als een gezinsvriendelijke en gezellige wijk. Dit merk je direct al in het rijtje waar deze woning onderdeel van is. Op loopafstand bevinden zich diverse winkelcentra waaronder het Hart van Hoograven (met onlangs vernieuwde Albert Heijn en Gall & Gall) en even verderop winkelcentrum het Smaragdplein. Aan de overkant van de straat zijn basisscholen, kinderdagverblijven, en parken. In de buurt zijn diverse sportvoorzieningen, gezondheidscentra, speeltuinen en het geliefde Op Zuid gevestigd. Op 5 minuten fietsafstand vind je het bruisende Rotsoord, Ledig Erf en de oudste winkelstraat van Utrecht de Twijnstraat. Bovendien grenst de wijk aan een groen wandel- en sportgebied van Lunetten. Er zijn bushaltes om de hoek en er zijn goede mogelijkheden om te reizen met het openbaar vervoer zoals treinstation Vaartsche Rijn. In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid en elektrische oplaadpunten. Met de auto bevindt je je binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen.
De combinatie van een prettige buurt dichtbij het centrum van Utrecht en een duurzame, ruime, luxe afgewerkte woning. Wat ons betreft: een instapklare woning op toplocatie waar je zorgeloos kan wonen.
Indeling
Begane grond: ruime entree/hal, toilet met fontein, lichte, ruime woonkamer met trapkast met een kast-in-kast-systeem, open keuken met ruime bar, aparte eetkamer (met berging in de banken) en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Luxe open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur waaronder 2 (combi-)ovens en een Quooker-kraan. De tuin op het westen is voorzien van een zonnescherm over de complete breedte van de woning (hierdoor ontstaat in de zomer een woon-XL gevoel), een schuur en achterom.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met ingebouwde kastenwand. Luxe badkamer voorzien van wastafel en dubbele kastenwand, ligbad, douche en een tweede toilet.
Tweede verdieping: overloop/voorzolder met bergkast en wasmachineaansluiting, wastafel en vlizotrap naar de vliering. Twee ruime slaapkamers met extra bergruimte achter de knieschotten, 1 slaapkamer voorzien van groot dakraam, 1 slaapkamer voorzien van elektrisch bestuurbaar buitenrolluik. Ook is er een airco die zowel tweede als eerste verdieping kan verkoelen en verwarmen.
Derde verdieping:
Berg vliering die enorm veel extra bergruimte biedt, bereikbaar middels een vlizotrap.
Bijzonderheden:
- Verwarming middels c.v.-combiketel (bouwjaar: 2017);
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Voorzien van Veilig Wonen Keurmerk;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft zonnepanelen op het achterdak (energielabel A);
- De woning is voorzien van vloerverwarming;
- In 2019 zijn de tweede en derde verdieping verbouwd en ingedeeld;
- In 2019 is een extra groot kantelraam geplaatst aan de achterzijde van het dak;
- In 2020 zijn groene daken op meerdere plekken van het huis/de schuur geplaatst;
- In 2021 is een elektrisch rolluik op de tweede verdieping aan de voorzijde geplaatst;
- In 2021 is airco op de tweede verdieping geplaatst (rest van de woning ook profijt van);
- In 2021 is buitenschilderwerk uitgevoerd;
- In 2022 is de tuin (en buitenkant schuur) verticaal vergroend;
- De woning is waar nodig voorzien van screens;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid en elektrische oplaadpunten;
- Voldoende OV-gelegenheid in de buurt;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website:
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 715.000 - 791.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 106 m2
- Inhoud 469 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 35m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Duurstedelaan 3-B in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 715.000 -
791.000
+7.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 5.226/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Duurstedelaan 3-B in Utrecht ligt tussen de 715.000 en 791.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Duurstedelaan 3-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Duurstedelaan 3-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-03-2024
Verkocht
€ 695.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
26-02-2024
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Duurstedelaan 3-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Duurstedelaan 3-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,48 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 3,48 km |
| Snelweg afrit | 0,89 km |
| Supermarkt | 0,12 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 347.002
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Duurstedelaan 3-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Duurstedelaan 3-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Duurstedelaan 3-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Duurstedelaan 3-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus