Grotebrugse Grintweg 159-A, Tiel
88 m²
156 m² perceel
5 kamers
€ 339.500
Redelijke vraagprijs
Dahliastraat 12 4001 ED Tiel
€ 399.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 374.000 -
414.000
Wonen
81 m2
Perceel
208 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woonkamer, met zijn prachtige balken en unieke raamdecoratie die het plafond siert, nodigt uit tot gezelligheid en ontspanning. Laat de stress van de dag achter je terwijl je de kachel aanzet en neerploft op de comfortabele bank omringd door familie en vrienden. De aan de woonkamer grenzende dichte keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, is een oase voor culinaire creativiteit. Bereid de lekkerste gerechten en schuif vervolgens aan de eettafel om te genieten van heerlijke maaltijden en levendige gesprekken.
Op de eerste verdieping vind je twee lichte slaapkamers, elk uniek door de fantastische indeling. De derde kamer doet momenteel dienst als praktische wasruimte die ook nog is voldoet aan veel opbergmogelijkheden. De zolder is verbouwd tot een prachtige slaapkamer, waar houten kasten zijn omgetoverd tot comfortabele bedden, waardoor de kamer is voorzien van ontzettend veel ruimte.
Stap vanuit de woonkamer de sfeervolle veranda binnen, waar je kunt genieten van zwoele zomeravonden bij de kachel. De royale tuin op het zuiden biedt talloze mogelijkheden voor ontspanning en vermaak met verschillende plekken waar je kunt genieten van de rust en privacy.
HIGHLIGHTS
- Sfeervolle woning;
- Moderne badkamer;
- Ingebouwde airconditioning;
- Glas in lood ramen;
- veranda;
- Kindvriendelijke buurt;
- Nabij het bruisende centrum van Tiel.
Bel naar ons kantoor om snel een afspraak te maken voor het bezichtigen van deze woning!
BERICHT VANUIT DE VERKOPERS
“Hoi! Kom binnen, hoe is het? Leuke broek zeg! Kopje koffie of thee? Stukje gebak erbij?! Leuk je weer te zien!
Deze tekst prijkt op de mooie oude schouw in onze keuken, het hart van het huis. Dit is wat wij bijna 12 jaar hebben uitgedragen aan eenieder die op de Dahliastraat 12 naar binnen stapte. Het gevoel dat je meer dan welkom bent! Aan de mooie zware eiken tafel heeft menigeen zijn of haar levensverhaal gedeeld.
Dit is de plek waar we onze handen warmen aan een kop chocomel bij de houtkachel, de woonkamer waar er bij iedere verjaardag samen met opa’s en oma’s fanatiek kaarsjes uitgeblazen worden. De plek waar de kids tevreden in slaap vallen door de zonnestralen nog op hun gezicht door onze ruime tuin op het zuiden.
Al deze prachtige herinneringen maken dat dit een huis is met een verhaal. Vol vertrouwen, weten wij dat er iemand is die dit verhaal een vervolg geeft. Iemand die net zoveel warmte en liefde mag ervaren als dat wij gedaan hebben. Dit huis is de plek waar je thuiskomt!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 399.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.932
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1939
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Perceeloppervlakte 208 m2
- Inhoud 343 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 78m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- TIEL D 4626
- Oppervlakte 154m2
- TIEL D 8048
- Oppervlakte 54m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dahliastraat 12 in Tiel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 374.000 -
414.000
+11.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.500
€ 4.932/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dahliastraat 12 in Tiel ligt tussen de 374.000 en 414.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dahliastraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
5
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dahliastraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tiel
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tiel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dahliastraat 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tiel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dahliastraat 12 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,46 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 0,78 km |
| Snelweg afrit | 1,82 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,81 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 342.064
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dahliastraat 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dahliastraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dahliastraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dahliastraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus