Dahliastraat 12, Tiel
81 m²
208 m² perceel
5 kamers
€ 399.500
Redelijke vraagprijs
Zwaluwstraat 13 4005 EP Tiel
€ 449.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
470.000
Wonen
131 m2
Perceel
108 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een topwoning!
Deze schitterende tussenwoning kan met recht een topper genoemd worden! Gebouwd in 2021 en volgens de allerlaatste maatstaven geïsoleerd. Daarnaast keurig bewoond en smaakvol vormgegeven. Deze woning biedt alles wat u zoekt... en meer. Wij nodigen u van harte uit om vrijblijvend te komen kijken naar deze prachtige woning!
Deze woning is een voorbeeld van modern wonen in optima forma. Met een focus op duurzaamheid en comfort, is de woning volledig gasloos en voorzien van triple beglazing. De aanwezigheid van vloerverwarming, zonnepanelen en een warmtepomp voor verwarming en warm water maken deze woning klaar voor de toekomst. U bent verzekerd van milieuvriendelijk en energiezuinig wooncomfort!
De woning is onderdeel van de woonwijk Kop van Waal, een jonge woonomgeving in het Oosten van de stad Tiel. Met de uiterwaarden als achtertuin en de Tielse binnenstad binnen handbereik, geniet u hier van het beste van beide werelden.
Tiel is op slechts 35 autominuten van Utrecht, 's-Hertogenbosch, Arnhem en Nijmegen gelegen. De snelwegen zijn snel bereikbaar en ook de treinverbinding met Tiel is goed. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, horeca, theater, sport- en recreatiemogelijkheden zijn allen op korte (fiets)afstand van de woning gelegen.
INDELING:
Begane grond:
Entree/ hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en moderne toiletruimte. Toegang tot de lichte woonkamer met praktische trapkast met extra veel bergruimte. Door de schuifpui aan de achterzijde treedt veel daglicht binnen en nodigt de zongunstige tuin uit om heerlijk plaats te nemen.
De straatgerichte keuken is zowel stoer als smaakvol en biedt alle moderne gemakken. Zo is er een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer in visgraat motief en strakke wandafwerking.
Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en fraai wasmeubel. Deze nette badkamer is zo weggelopen uit een woonmagazine!
Zolder: de tweede verdieping biedt mogelijkheden voor een vierde of vijfde slaapkamer en is voorzien van dakramen voor een natuurlijk lichtinval.
Tuin: Deze prachtige recent (2022) aangelegde achtertuin is een absolute eyecatcher. Keurig en strak aangelegd voorzien van prachtige keramische tuintegels en sfeerverlichting is een genot om in te loungen, daarnaast biedt deze achtertuin een stijlvolle houten berging voor al uw tuingereedschap, fietsen of andere spullen.
Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt en meer. Met zijn perfecte locatie, luxe afwerkingen en gasloze voorzieningen, is het een thuis waar u zich direct welkom zult voelen!
ALGEMEEN:
Bijzonderheden;
- Perfecte tussenwoning gelegen op een schitterende locatie;
- Aan de voorzijde is een groenstrook gelegen waardoor er blijvend vrij uitzicht is;
- Zeer compleet afwerkingsniveau;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Complete en luxe keukenopstelling;
- Fraaie wand- en vloerafwerkingen;
- Mogelijkheid tot 4 slaapkamers;
- Gasloos, oftewel klaar voor de toekomst!
- Voorzien van zonnepanelen en optimale isolatie;
- Oplevering in overleg;
- Woonoppervlak: 131 m²
- Inhoud: 471 m³
- Perceeloppervlak: 108 m²
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 449.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.427
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 108 m2
- Inhoud 471 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zwaluwstraat 13 in Tiel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 428.000 -
470.000
+11.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 449.000
€ 3.427/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zwaluwstraat 13 in Tiel ligt tussen de 428.000 en 470.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 449.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zwaluwstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zwaluwstraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-04-2024
Te koop
€ 449.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tiel
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tiel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zwaluwstraat 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tiel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zwaluwstraat 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,91 km |
| Bushalte | 0,80 km |
| Centrum | 2,48 km |
| Snelweg afrit | 1,67 km |
| Supermarkt | 1,02 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 450.364
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zwaluwstraat 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zwaluwstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zwaluwstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zwaluwstraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus