Rembrandtstraat 30, Tiel
115 m²
210 m² perceel
5 kamers
€ 489.000
Hoog in de markt
Sterappel 20 4007 ZV Tiel
€ 469.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 474.000 -
539.000
Wonen
135 m2
Perceel
286 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een heerlijke ruime woning!
Op een goede locatie in de wijk Passewaay ligt deze keurig onderhouden en zeer ruime twee-onder-een-kap woning met verlengde garage. De woning is ideaal voor een gezin met kinderen en voorzien van 4 volwaardige slaapkamers en een extra kamer welke gekoppeld is aan een van de andere slaapkamers. Deze ruimte kan prima als vijfde slaap- of werkkamer ingericht worden. Al deze ruimte is ontstaan door zowel aanbouw als opbouw van de woning en is daarmee aanzienlijk ruimer dan soortgelijke woningen in de straat!
De tuin is op het zuidwesten gelegen en biedt veel privacy door de aanwezigheid van groen aan de achterzijde. Voor gezinnen met kleinere kinderen is het leuk te weten dat je via de achterom van de tuin bij een omheinde speeltuin achter de woningen kunt komen.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen. Zo zijn scholen, winkels en het NS station Passewaaij op loop- of fietsafstand gelegen. Ook de stad Tiel is zeer centraal gelegen: Utrecht, 's-Hertogenbosch, Arnhem en Nijmegen liggen binnen 35 autominuten. Tiel zelf heeft een ruim winkel aanbod en biedt voldoende faciliteiten om te sporten en erop uit te gaan.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is tuingericht en aan de achterzijde verlengd met een aanbouw. Via openslaande deuren bereik je de aanbouw vanwaar je toegang hebt tot de zonnige achtertuin. De tuin is ingericht met fraai straatwerk en grote diversiteit aan beplanting. Ook een vrijstaand houten tuinhuis ontbreekt niet.
De woonkamer is belegd met een klikkurk-laminaatvloer, is voorzien van een praktische trapkast en een sfeervolle houtkachel. Fijn voor de koudere dagen!
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van o.a. vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi- oven en veel werkruimte.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot die toegang geeft tot de 4 slaapkamers en de complete badkamer. Een van de slaapkamers is niet direct toegankelijk vanaf de overloop, maar wel zeer goed van formaat. De absolute blikvanger is de riante slaapkamer die boven de garage is gerealiseerd. Deze kamer beschikt over een vaste inloopkast/ bergruimte en een extra bergvliering. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel of groot dakraam.
De badkamer is uitgerust met een vrijdragend tweede toilet, een recent vernieuwd wasmeubel (2022), douchecabine en ligbad.
Tweede verdieping:
Ook de 2de verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine, droger en opstelling Cv-installatie. De 5de slaapkamer is een prettige ruimte met dakraam en knieschotten. Ook hier is nog extra bergruimte in de nok gecreëerd.
BUITENSITUATIE:
Aan de voorzijde is de woning voorzien van een eigen oprit voor twee auto's en nette carport. De achtertuin kenmerkt zich door een grote mate van privacy, is ingericht met een vijver, beplanting en een houten tuinhuis voor bijvoorbeeld tuinkussens en gereedschap.
De verlengde garage is handig voor het plaatsen van fietsen, met een kleine aanpassing leent deze zich uitstekend voor het parkeren inpandig parkeren van de auto, is te gebruiken als hobbyruimte of wellicht op termijn te verbouwen tot slaap- en badkamer op de begane grond. Er is hier veel mogelijk!
ALGEMEEN:
* Royaal uitgebouwde woning met verlengde garage en maar liefst 5 slaapkamers;
* Gelegen in een prettige en rustige straat;
* Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren en sfeervolle houtkachel;
* Aan de tuinzijde is daarnaast voorzien in een extra aanbouw/ veranda;
* De tuin is op het Zuidwesten gelegen en daarmee zongunstig;
* Dubbele beglazing en volledig geïsoleerd;
* Energielabel B;
* Bouwjaar: 1991;
* Inhoud: 562m³;
* Woonoppervlakte: 135 m²;
* Perceeloppervlakte: 286 m² eigen grond;
* Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 469.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.478
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 286 m2
- Inhoud 562 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 135m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sterappel 20 in Tiel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 474.000 -
539.000
+3.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.500
€ 3.478/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sterappel 20 in Tiel ligt tussen de 474.000 en 539.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sterappel 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sterappel 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-02-2024
Prijs verlaagd
€ 469.500
Door makelaar
12-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tiel
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tiel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sterappel 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tiel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sterappel 20 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,18 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 3,14 km |
| Snelweg afrit | 2,89 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 414.066
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sterappel 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sterappel 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sterappel 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sterappel 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus