7039 CN Stokkum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Nachtegaalslaantje in Stokkum ligt dit karakteristieke en grote landhuis. Nachtegaalslaantje 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 281 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.127 m2. De woning is gebouwd in 1934, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Nachtegaalslaantje. Als we naar het perceel kijken is dit 38% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Nachtegaalslaantje 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 's-Heerenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Stokkum, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Nachtegaalslaantje 2 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Montferland
De WOZ-waarde van Nachtegaalslaantje 2 is 880.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nachtegaalslaantje en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Nachtegaalslaantje 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nachtegaalslaantje 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 1.500.000
Linthorster. 4
261 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.150.000
Het Veld 8
261 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 859.000
Camphuysenw. 13
195 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.175.000
Voorthuizer. 4
239 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 745.000
De Kreiling 1
191 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 1.065.000
Pastoor van. 20-A
187 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 750.000
Dennenweg 5
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 595.000
Oude Tramweg 30
250 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 995.000
Hooglandsew. 24
220 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 889.000
Lugtenakker. 5
303 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Stokkum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Nachtegaalslaantje 2 op € 913.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nachtegaalslaantje 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)