Linthorsterstraat 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Stokkum:
Stokkum ligt idyllisch in het heuvelachtige landschap aan de westzijde van ’s-Heerenberg met al haar voorzieningen. ’s-Heerenberg is ook bereikbaar via de tuinen en de ophaalbruggen van kasteel Huis Bergh.
Indeling:
Woning:
Begane grond: Entree/hal met mooie leistenen vloer, meterkast en garderobe, slaapkamer, badkamer (2024) voorzien van inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, zwevend toilet en designradiator, woonkamer ± 35 m² met schuifpui naar terras, gesloten woonkeuken ± 18 m² met prachtige inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur en met toegang naar kelder, bijkeuken met klein keukenblokje en witgoedaansluitingen, halletje met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met toilet en fontein, berging met toegang naar het overdekte terras, garage en schuur.
Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (1x met opstelling c.v.-ketel), zolder ± 53 m², geschikt om meerdere slaapkamers te maken.
Kelder: Provisieruimte ± 14 m².
Bijgebouwen:
Guesthouse: Hal/entree, woonkamer met vide, openslaande tuindeuren en inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, slaapkamer met vaste kast, badkamer met inloopdouche, toilet en badmeubel met 2 kranen.
Loods ± 155 m², ingedeeld met een inpandige garage, werkplaats en loods.
In het weiland staat een vrijstaande stal; vijver.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1989, sinds 2017 gemoderniseerd.
Het buitenschilderwerk wordt, daar waar nodig, nog gedaan door verkoper.
Inhoud woonhuis ± 1.780 m³, woonoppervlak ± 261 m², overige inpandige ruimte ± 179 m², gebouw gebonden buitenruimte ± 24 m².
Perceel oppervlakte 16.600 m².
Luxe guesthouse met eigen entree en terras.
Geheel geïsoleerd.
Zoals al aangegeven is de woning zeer geschikt voor senioren, B&B en/of gezinswoning. Door de grote loods is het een ideaal huis voor hobbyisten.
Het huis ligt op een werkelijk geweldige locatie met uitzicht over de weilanden. Wandelend of per fiets bereikt u via de kasteeltuinen van Huis Bergh het centrum van ’s-Heerenberg.
Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig.
Bouwtechnisch rapport aanwezig.
Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-05-2026 · Rosendaal MakelaarsVerkocht geboden€ 1.500.000
-
04-03-2026 · Rosendaal MakelaarsTerug op de markt
-
12-02-2026 · Rosendaal MakelaarsUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Heideweg 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 995.000Winnend bod
-
Dennenweg 5 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
-
Het Veld 8 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 1.150.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.064.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Linthorsterstraat 4 is 1.064.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Linthorsterstraat en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Linthorsterstraat 4.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk 's-Heerenberg ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.65 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 4.88 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 1.4 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.72 km · 10 min. fietsen
- Wehl 9.36 km · Treinstation
- Doetinchem 12.23 km · Treinstation
- Didam 12.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Linthorsterstraat 4 in Stokkum ligt tussen de 1.146.000 en 1.301.000 euro. Deze waarde is 82.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Linthorsterstraat. Met een vraagprijs van € 1.500.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Linthorsterstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.