Leeuwerikstraat 128, Leeuwarden
134 m²
170 m² perceel
8 kamers
€ 369.000
Redelijke vraagprijs
De Remize 16 9051 WB Stiens
€ 359.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 341.000 -
361.000
Wonen
114 m2
Perceel
292 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze pas 3 jaar oude duurzaam gebouwde en verrassend ruime hoekwoning staat in het mooie Stiens en ligt nabij de oude tramremise van het historische Dokkumer Lokaaltje. De bijzondere vorm van de in 2020 gebouwde woningen in dit plan, is een verbeelding van locomotieven met daaraan gekoppelde wagons. De woning is volledig uitgevoerd met vloerverwarming, is luchtdicht gebouwd en voorzien van een CO2 gestuurd ventilatiesysteem. En uiteraard is de woning met zonnepanelen uitgevoerd. Dit alles zorgt voor een Energielabel A!
Je komt aanrijden in een gezellig hofje met centraal gelegen de historische tramremise en je parkeert de auto vlakbij de woning. Via de voordeur kom je in de ruime hal met eikenhouten vloer waar de garderobe, de meterkast en het eerste toilet zich bevinden. De prachtig glazen deur geeft toegang tot de woonkamer.
Wat meteen opvalt zijn de vele raampartijen die voor een schitterende lichtinval zorgen. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. De aan de voorkant gelegen open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vries combinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, extra vergrote bijkeuken met aan de buitenzijde een buitenkraan. Het buiten/binnen gevoel overheerst in dit huis. De achterzijde van de woning is namelijk voorzien van prachtige openslaande deuren waardoor je zo de zonnige, op het zuiden gelegen, achtertuin inloopt. In deze strakke, diepe tuin staat een berging waar genoeg ruimte is voor onder andere het stallen van fietsen. De tuin is voorzien van drainage.
Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. Daar heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. Doordat de eerste verdieping in zijn geheel recht opgetrokken is, zit er veel inhoud in alle slaapkamers. De verdieping is geheel voorzien van een hoogwaardige eikenlook laminaatvloer. De geheel betegelde, moderne badkamer bevindt zich ook op de eerste verdieping en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en het tweede toilet.
Tweede verdieping
Via eveneens een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en is momenteel in gebruik als bergzolder/wasruimte met aansluitingen maar kan uitstekend als vierde/vijfde slaapkamer gebruikt worden. Door het hoge plafond is er verrassend veel ruimte op deze verdieping. Verder is er is veel ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en er is ruimte voor de CV-installatie. Deze verdieping wordt verwarmd door middel van een radiator en is voorzien van een hoogwaardige eikenlook laminaatvloer.
Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle en Blokker), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, tennis- en padelbanen, cultureel centrum “De Nije Skalm”, kinderboerderij Doniastate, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.
Belangrijke kenmerken:
-woonoppervlakte 114m² betreft begane grond en eerste verdieping
-woonoppervlakte is met een dakraam op de tweede verdieping eenvoudig te vergroten naar 135 m²
-gebouwd in 2020 door Friso bouwgroep
-energielabel A
-3 zonnepanelen
-vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping
- alle wanden zijn strak afgewerkt
-uitstekende isolatievoorzieningen
-zonnige tuin op het zuiden
-5 slaapkamers mogelijk
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 359.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.149
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2020
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 292 m2
- Inhoud 510 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 128m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Remize 16 in Stiens
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 341.000 -
361.000
+5.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 359.000
€ 3.149/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Remize 16 in Stiens ligt tussen de 341.000 en 361.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 359.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Remize 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Remize 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-11-2023
Te koop
€ 359.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Remize 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Remize 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,76 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 0,12 km |
| Snelweg afrit | 6,62 km |
| Supermarkt | 0,42 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.166
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Remize 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Remize 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Remize 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Remize 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus