Huispedia
124 m2 wonen
284 m2 perceel
7 kamers
B

Gysbert Japicxstrjitte 47

124 m²
284 m²
7 kamers
B
9051 EP Stiens
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 2.944/m²
Vraagprijs per m²
€ 348K – 395K
Huispedia Woningwaarde
94 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een goed onderhouden, ruime hoekwoning met uitgebouwde woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, studeer-/werkkamer en een diepe achtertuin met terras, overkapping en vrijstaande garage!
De woning is gelegen nabij het centrum van Stiens en openbare voorzieningen zoals basisscholen, openbaar vervoer, supermarkten, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Stiens.
Indeling: verzorgde voortuin , entree, hal, meterkast (9 groepen+aardlek), modern toilet met fonteintje, ruime sfeervolle L-vormige woonkamer met PVC-vloer en uitbouw/ aangebouwde woonkeuken v.v. inbouwapparatuur (uitbouw is v.v. vloerverwarming), openslaande tuindeuren naar achtertuin, aangebouwde bijkeuken alwaar CV opstelling (Intergas HR 2023) en wasmachine- en drogeropstelling; diepe achtertuin met verschillende terrassen, overkapping, vrijstaande garage en achterom.
1e verdieping: overloop, bergkast, 3 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 2 slaapkamers met inbouwkasten, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel.
2e verdieping: vaste trap naar 2e verdieping alwaar bergruimte, een grote dakkapel met studeer-/werkkamer, en een ruime slaapkamer met tapijt en kastenwand.
Eigen grond: 248 m2. Aanvaarding in overleg.
Nadere info:
Er zijn in 2020 tien zonnepanelen (eigendom) geplaatst.
In 2002 heeft de uitbouw van de woonkeuken plaatsgevonden.
De gevels/ spouwmuren zijn in 2019 na-geïsoleerd.
In 2009 is de grote dakkapel geplaatst (kunststof) en is het dak extra geïsoleerd.
De woning heeft deels kunststof deels houten kozijnen v.v. dubbele/ HR++ beglazing.
Nieuwsgierig naar deze nette en ruime woning?
Bel dan de makelaar voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 348.000 - 395.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
284 m2
Inhoud
437 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
94 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 365.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 348.000 – 395.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.992/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dr. G.A. Wu. 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Ds. S. Huis. 65 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Gysbert Jap. 16 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11670
€
Hypotheeksom € 371000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 313,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 205,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.407,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 291.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gysbert Japicxstrjitte 47

De WOZ-waarde van Gysbert Japicxstrjitte 47 is 291.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gysbert Japicxstrjitte en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Gysbert Japicxstrjitte 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stiens e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Stiens ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.5 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Leeuwarden 7.43 km · Treinstation
  • Deinum 8.91 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 10.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gysbert Japicxstrjitte 47 in Stiens ligt tussen de 348.000 en 395.000 euro. Deze waarde is 46% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Gysbert Japicxstrjitte. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gysbert Japicxstrjitte 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.