Huispedia
127 m2 wonen
213 m2 perceel
6 kamers
B

Ds. S. Huismansstrjitte 65

127 m²
213 m²
6 kamers
B
9051 DV Stiens
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.559/m²
Vraagprijs per m²
€ 335K – 380K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
€ 325.000 ,- k.k.
127 m²
213 m²
4
Omschrijving
Welkom in jouw nieuwe thuis! Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning ligt in een rustige straat met vrij uitzicht en biedt een lichte, uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin en een moderne open keuken van alle gemakken voorzien. Met vier slaapkamers, een nette badkamer en extra bergruimte is er volop plek voor het hele gezin. De verzorgde achtertuin, oprit met garage en laadpunt voor een elektrische auto maken het geheel compleet. Dankzij energielabel B, zonnepanelen en diverse verbeteringen woon je hier bovendien comfortabel én toekomstbestendig. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met meterkast, trapkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de royale, uitgebouwde woonkamer in, waar de pvc-vloer, het markies aan de voorzijde en de grote schuifpui naar de tuin zorgen voor een lichte en comfortabele leefruimte. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien, zoals een 6-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en volop opbergruimte met lades en sfeervolle spotjes. Aansluitend vind…
Welkom in jouw nieuwe thuis! Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning ligt in een rustige straat met vrij uitzicht en biedt een lichte, uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin en een moderne open keuken van alle gemakken voorzien. Met vier slaapkamers, een nette badkamer en extra bergruimte is er volop plek voor het hele gezin. De verzorgde achtertuin, oprit met garage en laadpunt voor een elektrische auto maken het geheel compleet. Dankzij energielabel B, zonnepanelen en diverse verbeteringen woon je hier bovendien comfortabel én toekomstbestendig.
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in een nette hal met meterkast, trapkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de royale, uitgebouwde woonkamer in, waar de pvc-vloer, het markies aan de voorzijde en de grote schuifpui naar de tuin zorgen voor een lichte en comfortabele leefruimte. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien, zoals een 6-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en volop opbergruimte met lades en sfeervolle spotjes. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en een deur naar de achtertuin, wat het wooncomfort compleet maakt.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping kom je via de overloop met handige vaste kast bij drie comfortabele slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen vaste kast. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafel en een designradiator.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je uitkomt op een overloop met praktische bergruimte. Hier vind je tevens een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor je geniet van extra licht en ruimte, perfect als slaapkamer, werkplek of hobbykamer.
Buitenruimte:
De verzorgde achtertuin op het noordoosten biedt een heerlijk terras en een praktische achterom, ideaal om buiten te ontspannen. Aan de voorzijde vind je een onderhoudsarme voortuin en een ruime oprit met oplaadpunt voor je elektrische auto en directe toegang tot de aangebouwde stenen garage, praktisch én toekomstbestendig.
Bijzonderheden:
– energielabel B;
– cv-ketel Intergas 2019;
– 10 zonnepanelen 395 Wp 2023;
– vloerisolatie (chips) 2018;
– keuken 2018;
– Quooker combi 7 liter;
– uitbouw achterzijde 2001;
– oplaadpunt voor elektrische auto bij oprit;
– vrij uitzicht over plantsoen aan voorzijde;
– gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer;
– speeltuin om de hoek.
Omgeving:
Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen.
Bereikbaarheid:
Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 335.000 - 380.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
213 m2
Inhoud
520 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
75 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-04-2026 · Makelaardij Libbe Duinstra
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. 02-04-2026 · Makelaardij Libbe Duinstra
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 335.000 – 380.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.811/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dr. G.A. Wu. 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Aldlânsdyk 62 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Ds. S. Huis. 61 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11390
€
Hypotheeksom € 357000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 297,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 194,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.381,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 276.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ds. S. Huismansstrjitte 65

De WOZ-waarde van Ds. S. Huismansstrjitte 65 is 276.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 66% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ds. S. Huismansstrjitte en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Ds. S. Huismansstrjitte 65.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Stiens e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Stiens ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.52 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Leeuwarden 7.5 km · Treinstation
  • Deinum 8.92 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 10.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ds. S. Huismansstrjitte 65 in Stiens ligt tussen de 335.000 en 380.000 euro. Deze waarde is 48.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ds. S. Huismansstrjitte. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ds. S. Huismansstrjitte 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.