In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Lutskedyk 2 Stiens is

€ 579.000 - 673.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 44.000 meer

Lutskedyk 2 9051 CL Stiens

290m²

1.129m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    57% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Lutskedyk in Stiens ligt deze karakteristieke en grote woning. Lutskedyk 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 290 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.129 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 111.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Lutskedyk. Als we naar het perceel kijken is dit 133.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Lutskedyk 2 is gelegen in de fijne buurt Stiens e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Stiens, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 290 m2
  • Perceeloppervlakte 1129 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lutskedyk 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.129 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 579.000 – 673.000
Woningwaarde
+10.08%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17710
Hypotheeksom € 673000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 631,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 1025,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Lutskedyk 2

De WOZ-waarde van Lutskedyk 2 is 521.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 112.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutskedyk en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lutskedyk 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 345.997
  • Woningwaarde jaartrend +5.15%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 8.01km - Treinstation
Deinum 9.09km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 11.01km - Treinstation
Scholen
OBS De Jint 0.54km - School
Openbare Basisschool De Twilling 0.69km - School
Christelijke Basisschool De Sprankel 1.2km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Lutskedyk 2 9051 CL Stiens

290m²

1.129m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lutskedyk 2 in Stiens ligt tussen de 579.000 en 673.000 euro. Deze waarde is 124.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lutskedyk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Lutskedyk 2? Bekijk het complete waarderapport.