In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Uniawei 43-A Stiens is

€ 818.000 - 951.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 58.000 meer

Uniawei 43-A 9051 BC Stiens

217m²

948m²

8

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 27 mei 2025

Vraagprijs

€ 675.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Uniawei in Stiens ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Uniawei 43-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 217 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 948 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Uniawei 43-A is gelegen in de leuke buurt Stiens e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Stiens, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 217 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Perceeloppervlakte 948 m2
  • Inhoud 972 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Uniawei 43-A zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 948 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 818.000 – 951.000
Woningwaarde
+8.73%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21950
Hypotheeksom € 885000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 815,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 1209,-
Geschatte belasting € 101 /mnd
WOZ Uniawei 43-A

De WOZ-waarde van Uniawei 43-A is 673.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 142.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Uniawei en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van Uniawei 43-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
10 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 355.901
  • Woningwaarde jaartrend +4.83%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 7.68km - Treinstation
Deinum 8.45km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 10.99km - Treinstation
Scholen
OBS De Jint 0.96km - School
Openbare Basisschool De Twilling 1.02km - School
Christelijke Basisschool De Sprankel 1.48km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Uniawei 43-A 9051 BC Stiens

217m²

948m²

8

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Uniawei 43-A in Stiens ligt tussen de 818.000 en 951.000 euro. Deze waarde is 103.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Uniawei. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Uniawei 43-A? Bekijk het complete waarderapport.